Entrepôt À louer LOGNES (77185) M49994

Parc de l'aérodrome de Lognes - BREEAM Very Good

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le PARC DE L'AERODROME DE LOGNES, situé au sein de la ZI Pariest, au coeur de MARNE LA VALLEE, proposant des lots à usage d'activités neufs divisibles à partir de 362 m² et dont la livraison de la 1ère tranche est prévue pour octobre 2025.

Programme neuf constitué à terme de 6 bâtiments (A, B, C, D, E et F) en structure mixte bois/béton labelisé BREEAM VERY GOOD, offrira des prestations innovantes pour ses occupants : bilan carbone RE2020 -25 %, utilisation de la géothermie pour couvrir 95 % des besoins en chauffage et rafraîchissement des locaux, toiture végétalisée sur 30 %.

Le site sera sécurisé et offrira : un accès poids lourds par lots, chauffage par géothermie, 7 m de hauteur sous plafond, 3 T/m² de résistance au sol, sanitaires privatifs et 20 % des places de parking seront équipés de bornes de recharge.

A 20 km de PARIS, ce programme est à proximité immédiate de l'échangeur autoroute A4 / Francilienne RN104.

Liaisons régulières par bus à la station RER A de « Lognes ».

Prestations

• RE2020 -25 %
• Certification BREEAM Very Good
• Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Hauteur libre : 7,0 mètres
• Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
• Chauffage et rafraichissement d'air par géothermie dans les bureaux
• Gestion centralisée des Bâtiments
• Un accès par porte PL motorisée par lot
• Contrôle d'accès
• Eclairage naturel assuré à 20 % par les châssis et skydomes
• Places de parking extérieures privatives
• Bornes de recherche électrique pour les véhicules
• Toitures végétalisées à hauteur de 30% de leur surface
• Restauration à proximité

Voir la vidéo

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : BEFA
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Se référer au tableau joint.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15 €/m²/an

Dessertes - LOGNES (77185)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'ZA Pariest'
RER ligne A station 'Lognes'