Entrepôt À louer CHALIFERT (77144) M46579

Locaux d'activités neufs - Bâtiment D

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des lots d'activités neufs au sein du bâtiment D, divisibles de 392 m² à 1.999 m², disponibles au 3ème trimestre 2025.

Ce programme high tech est constitué de 6 bâtiments à usage d'activités et bureaux d'accompagnement.

Ce programme immobilier est situé à 40 kilomètres de PARIS, en bordure du Val d'Europe et proche de l'autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Marne la Vallée-Chessy » ainsi que de la gare TGV station 'Marne la Vallée-Chessy ».

Prestations

• Restaurants à proximité
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Puissance électrique : tarif jaune
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (radiants)
• Equipement bureaux : fibre optique possible
• Plinthes techniques périphériques
• Revêtement de sol : dalles de moquette
• Places de parking privatives extérieures
• Hauteur libre: 7,5 mètres
• Hauteur libre sous mezzanine : 4
• mètres

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
D/1	392	Activités : 293 m² / Bureaux : 99 m²	110	0/3	Disponibilité : 3ème trimestre 2025. Loyer annuel de : 43.140,00 € HT & HC.
D/4	403	Activités : 302 m² / Bureaux : 101 m²	110	0/3	Disponibilité : 3ème trimestre 2025. Loyer annuel de : 44.335,00 € HT & HC.
D/3	400	Activités : 299 m² / Bureaux : 101 m²	110	0/3	Disponibilité : 3ème trimestre 2025. Loyer annuel de : 44.020,00 € HT & HC.
D/5	403	Activités : 303 m² / Bureaux : 100 m²	110	0/3	Disponibilité : 3ème trimestre 2025. Loyer annuel de : 44.315,00 € HT & HC.
D/2	401	Activités : 300 m² / Bureaux : 101 m²	110	0/3	Disponibilité : 3ème trimestre 2025. Loyer annuel de : 44.125,00 € HT & HC.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Le montant des charges et des taxes sont des estimations. // Détail Loyer : Loyer : Pour le détail des loyers, se référer au tableau joint.
• Loyer activités : à partir de 110,00 Euro HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12 €/m²/an

Dessertes - CHALIFERT (77144)

Situé à 40 kilomètres de Paris
En bordure de la RD934
RER A station 'Marne La Vallée-Chessy'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy'
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 'Centre commercial Val d'Europe'