Entrepôt à louer MONSWILLER (67700) A49228

Entrepôt indépendant neuf à louer - Monswiller

Proche de Saverne, sur la commune de Monswiller, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un entrepôt indépendant neuf de 6 317 m².

Cet entrepôt classé ICPE 1510, situé sur un terrain de 19 000 m², dispose d'une hauteur sous plafond de 9,40 à 10 mètres, d'une porte de plain-pied, de 5 quais ainsi que de plus de 400 m² de bureaux et locaux sociaux. Il dispose d'une très grande capacité de stockage. Possibilité de louer du terrain en sus.

Monswiller se situe à 48 kilomètres au Nord de Strasbourg, à 40 kilomètres de Haguenau et à 2,5 kilomètres de Saverne. Bien reliée aux axes ferroviaires, la commune dispose d'un accès quasi immédiat aux axes autoroutiers et notamment à l'autoroute A4, en direction de Paris ou de Strasbourg permettant également de rejoindre rapidement l'Allemagne et le Luxembourg.

Prestations

• Site clos / Alarme
• Structure béton
• Bardage double peau isolé
• Toiture bac acier isolé
• ENTREPÔT :
• Sol dalle béton
• Charge au sol : 5 T/m²
• Hauteur utile de 9,40 à 10 mètres
• Luminaires LED
• Chauffage par aérothermes gaz
• 5 portes à quais équipés de niveleurs hydrauliques (accès semi-remorque)
• Création de quais supplémentaires possible
• 1 porte sectionnelle gros porteurs de plain-pied (rampe)
• Protection incendie par RIA
• Electricité tarif bleu
• ICPE : (E) 1510
• BUREAUX en R+1 :
• Aménagés et cloisonnées
• Faux-plafonds avec luminaires LED
• Chauffage et climatisation
• Grand bureau x1 en RDC
• Bureaux x4 en R+1
• Salles de réunion x2
• Réfectoire
• Vestiaires H/F avec douches
• Sanitaire H/F
• Local archives
• 33 places de stationnement véhicule dont une PMR
• Possibilité de 1,5 ha de terrain à aménager en sus

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces
Cellule 1	Activités	2938
Cellule 2	Activités	2964
	Bureaux / Locaux sociaux	415	193 m² en RDC + 222 m² en R+1

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 55 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Compteurs indépendants.
• Taxes foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - MONSWILLER (67700)

- Bus Monswiller - Rue de Steinbourg (747m) - Lignes : 411
- Bus Saverne - C.A.T. (755m) - Lignes : 404
- Bus Sablonnière (845m) - Lignes : e-lico