Entrepôt À louer GEISPOLSHEIM (67118) A14742

Entrepôt à louer sur site clos - Zone Industrielle Forlen - Geispolsheim

Dans la Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location cet entrepôt de 7 162 m².

Cet immeuble industriel à usage d'activités et de stockages est implanté sur un site clôturé. Il est composé de 6 490 m² réparti en 4 halls et de 632 m² de bureaux sur 2 niveaux. Des travaux de rénovations des bureaux sont en cours.

La commune de Geispolsheim et sa Zone Industrielle Forlen est située au Sud de Strasbourg, à proximité des grands axes routiers et autoroutiers. Elle est également facilement accessible en transports en commun (bus et en train).

Prestations

• Site clos
• Portail électrique à l'avant et à l'arrière du site
• Aire de manoeuvre
• Structure et charpente métallique
• Murs bardage double peau
• Toiture bac acier isolée
• HALLS :
• Accès poids lourds
• Rampes de luminaires
• Trappes de désenfumage
• RIA
• Arrivée gaz
• Puissance électrique tarif jaune, soit 250 kVA
• Hall 1 : hauteur sous plafond 6,5 m - Quai niveleur x1
• Hall 2 : hauteur sous plafond de 6,70 m à 7,70 m - Porte de plain pied x2
• Hall 3 : hauteur sous plafond 8 m - Surface rackée sur moitié - Quai extérieur x2 + Quai intérieur x1 + Porte de plain pied x1
• Hall 4 : hauteur sous plafond 8 m
• BUREAUX en RDC et R+1 :
• Bureaux aménagés non cloisonnés

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
Lot 2	4858	Entrepôts : 4380 m² / Bureaux : 478 m²	Halls 3 et 4 + bureaux - Loyer annuel de 285.000 € HT/HC
Lot 1	2264	Entrepôts : 2110 m² / Bureaux : 154 m²	Halls 1 et 2 + bureaux - Loyer annuel de 156.000 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Montant des charges : à définir
• La taxe foncière est à la charge du preneur
• Dpe en cours // Détail Loyer : Loyer annuel pour l'ensemble non divisé : 400.000 Euro HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7 €/m²/an

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée 'très haut débit'