Entrepôt à louer GEISPOLSHEIM (67118) A14742

Entrepôt à louer sur site clos - Zone Industrielle Forlen - Geispolsheim

Situé au coeur de la Zone Industrielle Forlen à Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un entrepôt d'une surface totale de 4 974 m².

Ce bien se compose de 4 380 m² de surfaces de stockage réparties sur 2 halls, complétés par 594 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux. Intégré au sein d'un ensemble immobilier à usage industriel et de stockage, le bâtiment bénéficie d'un site clôturé garantissant un environnement adapté aux activités professionnelles. Des travaux de rénovation des bureaux sont actuellement en cours.

Implantée au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Le site profite également d'une bonne desserte en transports en commun, grâce aux lignes de bus et à la proximité de la gare ferroviaire.

Prestations

• Site clos
• Portail électrique à l'avant et à l'arrière du site
• Aire de manoeuvre
• Structure et charpente métallique
• Murs bardage double peau
• Toiture bac acier isolée
• HALLS :
• Accès poids lourds
• Rampes de luminaires
• Trappes de désenfumage
• RIA
• Arrivée gaz
• Puissance électrique tarif jaune, soit 250 kVA
• Hall 1 : hauteur sous plafond 6,5 m - Quai niveleur x1
• Hall 2 : hauteur sous plafond de 6,70 m à 7,70 m - Porte de plain pied x2
• Hall 3 : hauteur sous plafond 8 m - Surface rackée sur moitié - Quai extérieur x2 + Quai intérieur x1 + Porte de plain pied x1
• Hall 4 : hauteur sous plafond 8 m
• BUREAUX en RDC et R+1 :
• Bureaux aménagés non cloisonnés

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer annuel HT/HC	Observations
Lot 2	4974	Entrepôts : 4380 m² / Bureaux : 594 m²	Loyer annuel de 260.000 € HT/HC	Halls 3 et 4 + bureaux

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 52.27 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer lot 2 :
• - Provisions pour charge : à définir
• - Taxe foncière est à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7 €/m²/an

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

- Bus Imprimeurs (42m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Forlen (347m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Commerce (404m) - Lignes : 64, FlexHop
A proximité de la Gare de Geispolsheim