Entrepôt À louer OSTWALD (67540) A41152

Entrepôt à louer - ZA La Vigie - Ostwald

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location cet entrepôt d'environ 5 500 m², situé dans la zone d'activités de la Vigie à Ostwald.

Ce bâtiment indépendant est implanté sur un terrain de 88 ares, avec possibilité d'extension à 1,3 hectares. Il est composé de 2 entrepôts de respectivement 3 700 m² et 1 350 m² avec quais niveleurs et de 450 m² de bureaux aménagés et cloisonnés avec locaux sociaux.

Idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale de La Vigie (Leroy Merlin, Decathlon, Intersport), le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux grands axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Entzheim et Molsheim, ainsi qu'aux transports en commun (bus).

Prestations

• Ensemble sous alarme
• Aire de manoeuvre inférieur à 35m
• ENTREPÔT - 3.700m2:
• Ossature métallique
• Charpente bois lamellé collé
• Toiture bac acier isolé
• Bardage simple peau
• Sol dalle béton
• Surcharge 5T/m²
• Éclairage cintronefs
• Luminaires industriels
• Racks sol+1 ou sol+2
• ENTREPÔT - Cellule 1.350m2 (2008)
• Ossature et charpente métalliques
• bardage double peau isolé
• Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
• Éclairage par cintronefs
• Luminaires industriels
• Accès 3 portes à quai équipées niveleurs
• Porte rideau (7m x 4m) x1
• Hauteur utile 8m
• Racks sol+3
• RIA
• 4500 emplacements palettes
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Showroom
• Vestiaires
• Kitchenette
• Sanitaires H/F

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
3700	Entrepôts : 3700 m²	45
1350	Entrepôts : 1350 m²	45
450	Bureaux : 450 m²	45

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 45 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Dessertes - OSTWALD (67540)

A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable