Bureau À louer FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) Q619

Le Péripôle 2 - Au pied du RER Val de Fontenay

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs lots de bureaux récemment rénovés d'une superficie totale de 2 012 m², divisibles à partir de 211 m², bénéficiant de locaux d'archives et de nombreuses places de parking en sous-sol.

Ces surfaces de bureaux climatisés disposent d'un cloisonnement vitré de qualité, de terrasses privatives (selon les lots) et sont disponibles immédiatement.

Cet immeuble tertiaire se situe au pied de la station du Val de Fontenay (Ligne A et E du RER), de la gare routière (Lignes de bus 116, 118, 122, 124, 301), du Centre Commercial Régional 'Aushopping Val de Fontenay' et à 500 mètres de l'accès à l'autoroute A86.

Arrivée prochaine sur le Val de Fontenay de la ligne automatisée 1 du métro et de la ligne de Tramway T1.

Le PERIPOLE 2 est un ensemble immobilier de standing constitué d'immeuble de bureaux en R+2 à R+8 sur deux deux niveaux de sous-sol, édifié entre 1982 et 1985 intégrant de nombreux commerces de proximité en pied d'immeuble.

Prestations

• Restaurant Inter-Entreprise sur le site
• Pôle de restauration à proximité
• PC de sécurité
• Contrôle d'Accès par badge et interphone
• Hall soigné
• Ascenseurs aux normes
• Locaux en bon état
• Cloisonnement vitré de qualité
• Climatisation double flux
• Chauffage urbain
• Plinthes périphériques du câblage informatique
• Fibre optique raccordée à l'immeuble
• Détection incendie
• Sanitaires privatifs PMR
• Locaux rénovés
• Parkings et archives en sous-sol
• Etude capacitaire : 50 personnes/niveau

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
8	Bureaux	285	170	3/0	Disponibilité : Immédiate
27	Bureaux	347	170	7/0	Disponibilité : Immédiate
9	Bureaux	211	170	2/0	Disponibilité : Immédiate
6/7/22/23/24	Bureaux	1450	170	27/0	dont 400 m² de terrasse privative pondéré à 100 m²
180/186	Archives / réserves		90		90 m² d'archives disponibles

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 41 €/m²/an

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie 'Fontenay/Bois'
RER lignes A et E, station 'Val de Fontenay'
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1