Bureau À louer LE-BOURGET (93350) N26154

Immeuble de standing certifié HQE & BREEAM Very Good

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface d'environ 710m², en bon état et climatisée, située au rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble de standing sur la commune du Bourget.

Le programme est composé de deux immeubles de haut standing et d'architecture moderne en R+4, certifié HQE et BREEAM Very Good. Il bénéficie de nombreux services mis à disposition des locataires: un restaurant inter entreprise de 1 350m², une cafétéria, un accès à des espaces verts et une grande terrasse et une salle de sport.

L'actif bénéficie d'une localisation stratégique étant situé au pied du RER B 'Le Bourget' et à proximité immédiate des axes autoroutiers A1 et A86, de la nationale N2 et de la RD30, de l'aéroport d'affaire du Bourget situé à 4km.

Places de parkings disponibles!

Prestations

• Label Haute Qualité Environnementale (HQE)
• Certification BREEAM Very Good
• Espaces verts et terrasses
• RIE en rez-de-chaussée de 1 345 m² (280 places assises), crèche, salle de sport
• Contrôle d'Accès extérieur et intérieur
• Hall d'accueil pour chaque bâtiment
• Ascenseurs et monte-charges
• Faux-plafond
• Faux-plancher technique
• Profondeur des plateaux de 12 à 18 mètres
• Hauteur libre de 2,70 mètres
• Climatisation double flux
• Sanitaires privatifs et PMR
• Jardins, espaces verts et terrasses accessibles
• Cafétéria
• Aire de livraison et dépose-taxis
• Conciergerie, mini-boutique, espace bien-être
• Aire de livraison et dépose-taxis
• Emplacement pour 2 roues (zone dédiée)
• Locaux ERPables
• Parkings sur 2 niveaux de sous-sol
• 12 places extérieures
• 46 places en sous-sol
• 16 places extérieures sous convention Mairie

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 190 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Fluides et climatisation inclus dans les charges
• Quote part RIE inclus dans le loyer général
• Charges et taxes Parking : 105,3Euro HT/U/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 41.1 €/m²/an

Dessertes - LE BOURGET (93350)

A 5 kilomètres de Paris 'Porte de la Villette'
Autoroutes A1 et A86 sortie 'Le Bourget'
N2 & D30 et D41
RER ligne B station 'Le Bourget'
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)