Bureau À louer ROSNY-SOUS-BOIS (93110) Q574

Les Jardins du Golf - ZAC de Nanteuil

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des plateaux de bureaux climatisés d'une superficie totale de 3 400 m² divisibles à partir de 239m², articulés autour d'un patio intérieur arboré , au sein d'un immeuble de standing, proposant des places de parking extérieures et en sous-sol.
Cet immeuble dispose d'une aire de livraison, d'un PC Sécurité, et d'un restaurant inter-entreprises sur site.

Le dernier étage bénéficie d'une terrasse accessible et privative donnant sur le Golf de Nanteuil.

Cet immeuble de standing en R+3 d'une superficie totale de 6 500 m² bénéficie d'un parking public complémentaire au pied du programme immobilier, édifié en 2003.

Ce programme immobilier se situe idéalement à Rosny sous Bois, dans la ZAC de Nanteuil, à proximité de la ligne 11 de métro, au pied du Golf et de l'A86, liaison par bus à la station RER E 'Bois Perrier'.

Cet immeuble tertiaire est situé à proximité immédiate des centres commerciaux WESTFIELD ROSNY 2 et DOMUS.

Prestations

• Restaurant Inter Entreprises intégré
• Immeuble gardienné (7j/7)
• Contrôle d'Accès par badges
• Hôtesse d'accueil (8h30/18h00)
• Patio intérieur arboré
• Ascenseurs
• Gestion Technique Centralisée
• Faux-plancher technique
• Sanitaires communs à chaque niveau
• Climatisation double flux
• Monte-charges de 1600 kg
• Terrasse privative pour le dernier étage
• Archives en sous-sol selon les lots
• Plateaux de bureaux ERPables
• Parking privatif : 162 places disponibles

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Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Les charges comprennent l'accueil, le gardiennage, le service technique, l'entretien des parties communes et des espaces verts, les frais de gestion et l'assurance des murs.
• Taxe stationnement : 50 Euro/unité
• Taxe bureaux : 5,49 Euro/m²/an // Détail Loyer : Taxe bureau 2023 5,63Euro/m²/an
• Taxe stationnement 2023 48Euro/emplacement

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 38 €/m²/an

Dessertes - ROSNY SOUS BOIS (93110)

A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie 'Rosny/Montreuil'
RER E station 'Rosny Bois Perrier'
RER A station 'Val de Fontenay'
Métro ligne 11
Centres commerciaux WESTFIELD ROSNY 2 et DOMUS