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Bureau À louer CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500) Q1583

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Mis à jour
Réf. : Q1583
Surface 14 153 m²

Divisible à partir de 676 m²

Loyer
à partir de 160 €

HT HC/m²/an

Les Bords de Marne

ADVENIS CONSEIL vous propose en EXCLUSIVITE à la location au sein d'un environnement calme et qualitatif, plusieurs surfaces de bureau divisibles dès 757 m². Ce programme immobilier de standing se compose de 3 bâtiments pour une superficie totale de 14 153 m².

Ces bureaux se situent à proximité du Centre-ville (commerces, services) et des Bords de Marne et proche des transports en commun (RER A) et de la ligne 15 Sud et Est. Accessibilité routière (A4).

Chaque plateau dispose d'un faux plancher technique et de la climatisation réversible. 2 ascenseurs, de sanitaires privatifs et PMR. Fibre optique présente sur le site. Nombreux emplacements de parking disponibles sur le site. Espace « restaurant » exploitable sur site.

Disponibilité : immédiate.

Prestations

  • Site gardienné, barrière d'accès
  • Bâtiments sécurisés par contrôle d'accès
  • Plateau en open-space
  • Accès PMR
  • Fibre optique
  • 2 ascenseurs par bâtiment
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs et PMR
  • Places de parking en sous-sol
  • Parkings 363 unités dont 146 en sous-sol
  • Lot à usage de restaurant

Tableau des surfaces

Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
BBureaux788160Valeur locative en l'état
ABureaux836160Valeur locative en l'état
BBureaux757160Valeur locative en l'état
BBureaux788160Valeur locative en l'état
ABureaux837160Valeur locative en l'état
ABureaux676160Usage restaurant
PBureaux9471160Valeur locative en l'état

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 160 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Charges à définir.
  • La fiscalité comprend la taxe foncière, la taxe bureau et TOM // Détail Loyer : Valeur locative en l'état : 160 Euro HT HC/m²/an
  • Valeur locative rénovée estimative : 200 Euro HT HC/m²/an

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 28.7 €/m²/an

Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Champigny'
RER A stations 'Champigny' ou 'Joinville'
Gare du Grand Paris Express 'Champigny Centre'
Lignes 15 Sud Champs-Pont de Sèvres (2025) et 15 Est St Denis-Pleyel (2030)

Votre interlocuteur dédié

Vincent AVARRE
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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