Bureau À louer BRY-SUR-MARNE (94360) Q1173

Le MAYRIG - ZAC des Maisons Rouges

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces de bureaux de standing.

Espace modulables et très lumineux avec terrasses privatives. Bureaux climatisés de standing.

Situé dans le parc d'activités des Maisons Rouges, cet ensemble immobilier édifié en 2009 est composé de plusieurs surfaces de bureaux et d'activités, divisibles à partir de 172 m². Aménagement à la carte.

Ce programme immobilier est accessible par l'A4 et les stations RER A 'Bry sur Marne' ou 'Noisy-Mont d'Est' et RER E 'Les Boulereaux Champigny'.

Prestations

• Programme clos
• Sécurisation par vidéoprotection
• Contrôle d'accès par vidéophone et badge
• Ascenseurs
• Monte-charge (1,5T)
• Climatisation
• 3 bureaux/lot aménagés par le Bailleur selon les besoins
• Fibre optique
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Baie de brassage
• Sanitaires privatifs/communs selon les lots
• Accès camions
• Résistance au sol : 2 T./m2
• 3ème étage non divisible

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
MAYRIG/8	369	180	0/2	Lot cloisonné
MAYRIG/7	361	180	0/2	Lot cloisonné
MAYRIG/13	324	180	0/2
MAYRIG/11	307	170	0/2
MAYRIG/6	221	170	0/2	Lot cloisonné
MAYRIG/5	210	170	0/2	Lot Brut
MAYRIG/26	373	180	0/2
MAYRIG/25	347	180	0/2
MAYRIG/27	218	180	0/2
MAYRIG/24	172	180	0/2

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Taxe Bureaux : 11.66 Euro /m²/an // Détail Loyer : Deux places de parking sont incluses dans le loyer général.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.92 €/m²/an

Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)

A 12 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie 'Noisy le Grand'
RER A station 'Noisy le Grand '
RER E station 'Les boulereaux Champigny'