Bureau À louer SERRIS (77700) M41026
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Divisible à partir de 173 m²
HT HC/m²/an
La Fabrique - Centre Urbain du Val d'Europe - ERPable
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, plusieurs plateaux de bureaux neufs, divisibles à partir de 187 m² au coeur du Centre Urbain du Val d'Europe.
Cet ensemble immobilier tertiaire de standing en R+3 avec terrasses privatives pour certains lots, offre des prestations de qualité (sécurité, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires en parties communes et places de parking en sous/sol avec borne de recharge en fonction des lots).
Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l'autoroute A4.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
- Accessibilité aux PMR
- Climatisation double flux
- Sanitaires en parties communes
- Terrasses privatives pour certains lots
- RT2012
- 109 places de parking en sous-sol
- Bornes de recharge voiture électrique en sous-sol
- Local vélo clos
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| A/11 | Bureaux | 193 | 220 | 8/0 | |
| A/12 | Bureaux | 187 | 220 | 8/0 | |
| A/13 | Bureaux | 189 | 220 | 8/0 | |
| B/14 | Bureaux | 227 | 220 | 8/0 | |
| B/15 | Bureaux | 255 | 220 | 8/0 | |
| A/21 | Bureaux | 192 | 220 | 8/0 | |
| A/22 | Bureaux | 187 | 220 | 8/0 | |
| A/23 | Bureaux | 189 | 220 | 8/0 | |
| B/24 | Bureaux | 227 | 220 | 8/0 | |
| B/25 | Bureaux | 256 | 220 | 8/0 | |
| A/31 | Bureaux | 185 | 240 | 8/0 | 200 m² de terrasse privative |
| B/32 | Bureaux | 173 | 240 | 8/0 | 200 m² de terrasse privative |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 220 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : BEFA
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Quote-part de Parties Communes à ajouter : 15,5 % pour le bâtiment A et 18 % pour le Bâtiment B.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 30 €/m²/an
Dessertes - SERRIS (77700)
A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 'Val d'Europe'
RER A station 'Val d'Europe-Serris-Montévrain'
Gare TGV 'Marne-La-Vallée Chessy'
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Sortie 12.1 Autoroute A4 'Marne-la-Vallée Val d?Europe, Montévrain, Centre Commercial Régional'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
