Bureau À louer PARIS-15 (75015) J53429

Bureaux refaits à neuf en RDC à louer

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux de 70 m² environ, située au rez-de-chaussée dans le quartier prisé de Boucicaut, au coeur du 15ème arrondissement de Paris.

Ces locaux, entièrement refaits à neuf, offrent un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour une activité spécialisée comme un studio d'enregistrement, une société de médias, des musiciens, ou toute entreprise nécessitant des espaces techniques haut de gamme.
Ils conviennent également parfaitement à une activité de bureaux classique ou à des professions libérales.

L'accès sécurisé se fait par digicode et badge, directement depuis le hall d'entrée de l'immeuble.
Les locaux bénéficient d'un système de vidéosurveillance, d'un câblage RJ45, de la fibre optique, d'un éclairage LED et d'une climatisation réversible. Des espaces de rangement sécurisés par code complètent ce bien, offrant un confort optimal.

L'agencement comprend deux bureaux fermés modulables, une salle d'enregistrement et une salle de régie entièrement équipée et parfaitement isolée, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un espace sanitaire privatif.
La surface rationnelle permet une grande flexibilité d'aménagement, avec la possibilité d'un puits de lumière pour un apport supplémentaire de luminosité.
L'ensemble du matériel peut être retiré selon les besoins du locataire, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement.

Situé à seulement 400 mètres de la station de métro « Boucicaut » [ligne 8], l'immeuble offre un accès direct au coeur du 15ème arrondissement, à proximité du square du Clos.
Trois places de stationnement au premier sous-sol, accessibles par ascenseur, viennent compléter ce bien.

Le quartier Boucicaut, secteur résidentiel dynamique, séduit par ses nombreux commerces, la proximité du parc André Citroën et ses infrastructures de qualité.
En pleine évolution urbaine, il attire autant les familles que les investisseurs, grâce à un cadre de vie agréable et un fort potentiel de développement.

Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, reste à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à toute demande d'information complémentaire.

Prestations

• Interphone
• Accès par badge
• Système de surveillance
• Fibre optique
• Câblage RJ45
• Système de climatisation réversible
• Eclairage Led
• Puit de lumière
• 3 bureaux privés modulables
• 1 salle d'enregistrement insonorisée toute équipée
• 1 régie insonorisée
• Portes coupes sons
• Cuisine ouverte
• Sanitaire
• Salle d'archive
• Parking intérieur

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux	70	395	2500/0

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 395 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.36 €/m²/an

Dessertes - PARIS (75015)

Métro ligne 8 : station 'Boucicaut'