Bureau à louer BOULOGNE-BILLANCOURT (92100) R20759

Locaux lumineux à louer

Advenis Conseil vous propose à la location un espace de bureaux d'environ 100 m², situé dans un immeuble tertiaire, à 5 minutes à pied du métro (Ligne 9) et à seulement 600 mètres du Monoprix, aux portes de Paris.

Implantés à 2,1 km du périphérique – Porte de Saint-Cloud, ces bureaux bénéficient d'une localisation stratégique alliant accessibilité et environnement de travail agréable.

Calmes et fonctionnels, les locaux se trouvent dans un immeuble sécurisé par interphone à l'entrée puis badge d'accès privatif pour chaque bureau. Ils offrent un cadre idéal pour une PME recherchant confort et efficacité.

La surface se compose d'un espace très lumineux, bénéficiant d'une grande baie vitrée, de sanitaires privatifs, d'un coin cuisine, d'un sol en moquette et d'un faux plafond.
Une climatisation réversible est en cours d'installation ; dans l'intervalle, une climatisation portative assure déjà un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Les consommations énergétiques sont maîtrisées, permettant une bonne visibilité sur les charges et un contrôle du budget global.
Le site dispose également d'un accès à la fibre optique.

Situé à Boulogne-Billancourt, pôle économique majeur de la rive gauche francilienne, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et restaurants, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (métro et bus).

Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Prestations

• Accès sécurisé
• Chauffage par convecteur électrique
• Accès internet par fibre optique
• Plinthes périphériques
• Cloisonnement amovible
• Moquette au sol
• Faux plafond
• Bureaux indépendants (décloisonnement possible)
• Open-Space
• Sanitaires privatifs
• Parking : 1 place en extérieur

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux	100	288	0/1

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 288 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35 €/m²/an

Dessertes - BOULOGNE BILLANCOURT (92100)

Accès : D1, D910, D907, N118, Quais de Seine
Métro ligne 9 : station 'Marcel Sembat'
Bus : 72, 123, 126, 175 et SUBB