Bureau À louer VILLENEUVE-D-ASCQ (59650) L48938

À LOUER - BUREAUX INDÉPENDANTS - PARC DE LA HAUTE BORNE (VILLENEUVE D'ASCQ)

À LOUER - BUREAUX INDÉPENDANTS - PARC DE LA HAUTE BORNE (VILLENEUVE D'ASCQ)

Immeuble indépendant à ossature bois – Construit en 2017 – Conforme norme BBC
Excellent état technique – Locaux lumineux, fonctionnels et qualitatifs
Disponibilité : IMM2DIATE

R+1 – 221 m²

RDC – 489,25 m²

Prestations :

Structure bois à haute performance énergétique

Bureaux câblés, climatisés, cloisonnés

Circulations optimisées, sanitaires privatifs

Immeuble en R+1, parfaitement entretenu

Espaces verts, environnement qualitatif

Accès / Environnement :

Proximité immédiate du métro 4 Cantons, du campus Cité Scientifique, et des axes autoroutiers

Emplacement stratégique dans un quartier tertiaire de référence

Prestations

• Entrée indépendante
• Climatisation
• Equipement : local informatique
• Equipement informatique : câblage
• Cloisonnement amovible
• Revêtement de sol : moquette
• Sanitaires privatifs
• Décoration : faux plafond en dalles

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
Bureaux	221	140	0/10
Bureaux	489	140

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Frais de rédaction d'actes à prévoir.
• Frais de rédaction de bail

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 32.21 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 10min de Lille et des gares TGV
N?ud autoroutier A1/A22/A23 et A27
Aéroport de Lesquin à 5 Km par autoroute A1
Proximité du centre commercial Auchan V2
Sortie 'Cité Scientifique'