Bureau À louer VILLENEUVE-D-ASCQ (59650) L50852

IMMMEUBLE INDEPENDANT DE 2.834M² - DIVISION POSSIBLE !

ADVENIS CONSEIL LILLE vous présente un immeuble de bureaux à louer ou à vendre, idéalement situé au coeur de Villeneuve d'Ascq.

Le Parc de la Cimaise, où se trouve ce bâtiment moderne, est un environnement dynamique entouré de nombreux services et commodités. Vous y trouverez des services variées de restauration et d'hôtellerie. À proximité, vous aurez accès à Decathlon Campus, O'tera du Sart et le musée du LAM, enrichissant ainsi l'offre locale.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux principaux axes autoroutiers : A1, A27, et A22 (Boulevard du Breucq). Il est également bien desservi par les lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Le bâtiment offre de nombreux avantages, dont un vaste parking pour le stationnement et de généreux espaces verts, créant un environnement agréable pour vos collaborateurs. Sa conception moderne inclut deux cages d'escaliers et deux ascenseurs, permettant une division facile des espaces en fonction de vos besoins spécifiques.

Les bureaux sont lumineux, avec des balcons à chaque étage, offrant ainsi un cadre de travail agréable et une belle vue sur les environs. La disponibilité est immédiate, vous permettant de vous installer rapidement dans cet espace fonctionnel et bien situé.

L'ensemble est divisible par demi plateau d'environ 500 m², à préciser via une étude rapide sur plan.

n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prestations

• Divisible par demi-plateau (à affiner sur plan)
• Immeuble indépendant
• Places de stationnements
• Sanitaires
• Balcons
• Bardage en bois
• Maçonnerie brique rose orangée

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
1	Bureaux	245
2	Bureaux	225
3	Bureaux	219
4	Bureaux	255
11	Bureaux	244
12	Bureaux	229
13	Bureaux	216
14	Bureaux	256
21	Bureaux	245
22	Bureaux	226
23	Bureaux	219
24	Bureaux	255

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 33.45 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

Autoroute : A1 - A27 - A22 direction villeneuve d'ascq, sortie Les Près - Cousinerie - Roubaix Est
Bus à proximité