Bureau À louer VILLENEUVE-D-ASCQ (59650) L672

BUREAUX A PARTIR DE 370 M² | POSSIBILITE LABO EN RDC !

Advenis Conseil Lille propose à la location, au sein d'un de « PARC HORIZON », des surfaces de bureaux de 2 322 m² (Bât. 2) et 924 m² (RDC Bât. 6), divisibles dès 370 m². Immeubles R+2 sécurisés et équipés (climatisation réversible, stores, vidéosurveillance, alarme). Le RDC du Bât. 2 est aménagé en laboratoire. Idéalement situé au coeur du Parc Scientifique de la Haute Borne, avec accès rapide aux autoroutes, métro et aéroport Lesquin.

Prestations

• Parc clos
• Caméras de surveillance extérieure
• 141 places de stationnements
• Accès sécurisé
• Alarme
• Ascenseur
• Climatisation réversible
• Stores à lamelles aux fenêtres
• Façades béton
• Surcharges au sol :
• RDC : 800 kg/m²
• Étage : 350 kg/m²
• Plinthes périphériques techniques
• Éclairage par spots réflecteurs apparents
• Chauffage par convecteurs électriques

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
2	Bureaux	800
2	Bureaux	799
2	Bureaux	722
6	Bureaux	180
6	Bureaux	744

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Assurance : 1,13Euro HT/m²/an
• Frais de rédaction d'acte à la charge du preneur // Détail Loyer : Bâtiment 2
• Charges annuelles : 31.2 Euro HT/m²/an
• Taxe foncière : 25.8 Euro HT/m²/an
• Bâtiment 6
• Charges annuelles : 35.8 Euro HT/m²/an
• Taxe foncière : 30.1 Euro HT/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25.8 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 10min de Lille et des gares TGV
N?ud autoroutier A1/A22/A23 et A27
Aéroport de Lesquin à 5 Km par autoroute A1
Proximité du centre commercial Auchan V2
Sortie 'Cité Scientifique'