Bureau À louer VILLENEUVE-D-ASCQ (59650) L997

BRICK - BUREAUX RENOVES A VENDRE A PARTIR DE 124 m²

ADVENIS Conseil Lille vous fait découvrir BRICK, une nouvelle opportunité à Villeneuve d'Ascq. Cet immeuble de bureaux construit en 2011 fera l'objet d'une rénovation ambitieuse dès Janvier 2025 avec relooking complet des parties communes et des parties privatives.

Le programme de travaux inclut :

oe Relooking des parties communes : peintures, nouveaux luminaires, réfection des sanitaires et création de douches pour le confort de vos collaborateurs.

oe Passage en LED dans les parties communes et les plateaux privatifs, garantissant une meilleure efficacité énergétique.

oe Installation de bornes de recharge pour véhicules électriques en sous-sol.

oe Aménagement des espaces privatifs en plateaux paysagés : remplacement des sols, mise en peinture, décloisonnement, et création d'espaces modernes et lumineux.

oe Reprise du système de climatisation chaud/froid pour des performances énergétiques renforcées.

oe Installation d'un compteur LINKY et d'une attente d'arrivée d'eau dans chaque plateau pour une gestion autonome et flexible des espaces.

oe Création d'aires de repas extérieures, idéales pour la détente et les pauses déjeuner.

oe Nouvelle signalétique pour un espace mieux organisé.

Deux options d'acquisition

1. Plateaux rénovés en open-space : livrés avec LED, moquette, peinture et décloisonnés, au prix net vendeur de 1 950 € HT/m² stationnements inclus

2. Aménagement spécifique : possibilité d'étudier des solutions personnalisées selon vos besoins afin de rentre dans des locaux clé en main ! Respect des normes environnementales actuelles et à venir

oe L'immeuble répond aux objectifs énergétiques du décret tertiaire 2030, grâce à ses performances consolidées par le passage en LED et l'amélioration du système de climatisation.

Pourquoi choisir BRICK oe

Avec sa localisation stratégique, ses prestations modernes et sa conformité aux enjeux énergétiques de demain, l'immeuble BRICK est une opportunité rare pour les entreprises souhaitant investir dans des bureaux performants et attractifs à Villeneuve d'Ascq.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Advenis Conseil Lille est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Prestations

• Bâtiment tertiaire
• Deux cages d'escaliers
• Deux ascenceurs par entrée
• Site sécurisé par interphone
• Bureaux climatisés
• Plateaux de bureaux livrés aménagés : moquette, faux plafonds, plinthes périphériques
• Sanitaires

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B/01	Bureaux	138	2/3	Surface locative : 156 m²
B/02	Bureaux	141	2/3	Surface locative : 159 m²
B/11	Bureaux	154	3/3	Surface locative : 174 m²
B/12	Bureaux	155	3/3	Surface locative : 175 m²
B/13	Bureaux	124	2/2	Surface locative : 140 m²
B/14	Bureaux	125	2/2	Surface locative : 141 m²
B/21	Bureaux	154	3/3	Surface locative : 174 m²
B/22	Bureaux	155	3/3	Surface locative : 175 m²
B/23	Bureaux	124	2/2	Surface locative : 140 m²
B/24	Bureaux	125	2/2	Surface locative : 141 m²
A/12	Bureaux	124	2/2	Surface locative : 140 m²
A/13	Bureaux	156	3/3	Surface locative : 176 m²
A/21	Bureaux	124	2/2	Surface locative : 140 m²
A/22	Bureaux	124	2/2	Surface locative : 140 m²
A/23	Bureaux	156	3/3	Surface locative : 176 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE D'ASCQ (59650)

A 10min de Lille et des gares TGV
N?ud autoroutier A1/A22/A23 et A27
Aéroport de Lesquin à 5 Km par autoroute A1
Proximité du centre commercial Auchan V2
Sortie 'Cité Scientifique'