Bureau À louer STRASBOURG (67200) A25481

Locaux à usage d’activité légère à louer - Parc des Forges - Strasbourg

A l'Ouest de Strasbourg, au sein du Parc des Forges, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un lot de 143 m² à usage d'activité légère.

Ce lot est composé d'un hall avec porte sectionnelle électrique, de 2 bureaux aménagés et cloisonnés, d'une kitchenette et d'un sanitaire privatif. Il est situé au sein d'un immeuble de type Pôle Service avec possibilité d'enseigne.

Le Parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est composé de différents immeubles à usage d'activité, stockage, bureaux et commerce. Visible depuis l'autoroute, il représente un emplacement stratégique car facilement accessible avec un accès direct à l'autoroute, et également bien desservie par les transports en communs, bus et tram, à proximité ou au sein même du parc.

Prestations

• Bandeau pour enseigne
• Vitrine
• Structure métallique
• Isolation renforcée (toiture-mur-dalle)
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Accès Plain-pied
• Finition intérieur prélaqué blanc
• Sol revêtement béton ciré
• Eclairage par luminaires
• Chauffage électrique
• Porte sectionnelle électrique: x1/lot: 3m x 3m
• Hauteur Sous-Plafond: 4 mètres
• Accès Poids Lourds
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• 49 places de parkings extérieurs
• 35 places de parkings à vélo sous abri

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
PS2/07 (03)	143	Activités : 106 m² / Bureaux : 37 m²	2 bureaux cloisonnés, entrepôt, kitchenette, sanitaire - Loyer annuel de 20.690 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe foncière et TEOM à la charge du preneur.
• DPE en cours. // Détail Loyer : Loyer : voir tableau ci-dessous.

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)