Bureau À louer MUNDOLSHEIM (67450) A52763
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non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux à usage de showroom avec bureaux et stockage à la location - Zone d'activiés Reichstett - Mundolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage mixte de 307 m² environ, situé dans la zone d'activités de Reichstett oe Mundolsheim.
Ce local est composé de 158 m² de showroom/bureaux en rez-de-chaussée, de 109 m² d'espace de stockage en rez-de-chaussée avec une porte sectionnelle et une mezzanine de 38 m², ainsi que de 40 m² de bureaux aménagés et cloisonnés en R+1.
Le bien bénéficie d'un emplacement idéal au nord de Strasbourg. Il se trouve à proximité de la zone commerciale de Vendenheim et est facilement accessible aussi bien par l'autoroute qui se trouve à proximité que par les transports en commun.
Prestations
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- SHOWROOM / BUREAUX :
- Entrée indépendante
- Sol thermoplastique/moquette
- Murs peints
- Faux-plafonds avec luminaires
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques
- Équipé courant fort-faible
- Sanitaires privatifs
- HALL/STOCKAGE :
- Dimensions : 12m (longueur) x 9m (largeur)
- Hauteur sous plafond de 6,70m
- Sol béton
- Éclairage néon
- Chauffage par aérothermes gaz
- Porte sectionnelle x1
- Mezzanine de 38 m²
Tableau des surfaces
| Surface | Détail des surfaces | Observations |
| 307 | Activités : 109 m² / Bureaux : 198 m² | 158 m² de bureaux en RDC + 109 m² de stockage en RDC (+38 m² de mezzanine) + 40 m² de bureaux en R+1 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 127.03 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Charges annuelles de 2.000 Euro HT
- Taxe foncière à la charge du Preneur de 7.800 Euro HT (base 2023) // Détail Loyer : Loyer annuel de 38.997 Euro HT/HC
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 25.41 €/m²/an
Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)
A 10 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n° 49: Reichstett
Parc d'activité des Découvertes
Connexion Fibre en cours
Bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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