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Bureau À louer WOLFISHEIM (67202) A52051

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Mis à jour
Réf. : A52051
Surface 311 m²

Divisible à partir de 104 m²

Loyer
Nous consulter

Ensemble immobilier composé de 2 maisons à usage de bureaux ou de showroom à louer - Wolfisheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un ensemble immobilier composé de 2 maisons à usage de bureaux ou de showroom, située sur un axe passant et visible de Wolfisheim.

Ces locaux sont composés d'une première maison de 207 m² en R+1 (avec des archives en sous sol). D''une seconde maison de 104 m² avec sous-sol pour du stockage et une cour privative d'environ 400 m². L'ensemble est implanté sur un site clos d'environ 2.211 m².

La commune de Wolfisheim est idéalement située, proche des axes routiers et autoroutiers, à 18 minutes au sud de la Gare de Strasbourg et à 12 minutes de l'Aéroport international de Entzheim. Également bien desservie par les transports en commun avec le prolongement du tram F et le futur arrêt « Wolfisheim ».

Prestations

  • Maisons individuelles à usage professionnel
  • MAISON JAUNE de 207 m² (en R+1):
  • Accueil et open-space
  • Bureaux cloisonnés x7
  • Cuisine
  • Sanitaire (x2) au rdc
  • Réserve/archives en sous-sol
  • MAISON BLEUE de 104 m² :
  • Open-space / Showroom
  • Bureau cloisonné x1
  • Sanitaires x 2
  • Point d'eau
  • Réserve en sous-sol

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceObservations
Maison Bleue104+ 100 m² de reserve en sous sol ainsi que 400 m² de terrain
Maison Jaune207+ 31 m² local d'archive en RDC accessible de plain-pied

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur. // Détail Loyer : Loyer mensuel de 2.300 Euro HT/HC (maison bleue)
  • Loyer mensuel de 2.800 Euro HT/HC (maison jaune)

Dessertes - WOLFISHEIM (67202)

A 9 km à l'ouest de Strasbourg
Autoroute A351
Sortie n°5 Oberhausbergen
A 11 minutes de l'aéroport
Transport en Site Propre de l?Ouest Strasbourgeois (TSPO)
Tram F arrêt 'Wolfisheim' (2025)

Votre interlocuteur dédié

Serge KRAEMER
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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