Bureau à louer GEISPOLSHEIM (67118) A821

Bureaux avec espace de stockage à louer - Zone Industrielle Forlen - Geispolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots de bureaux avec espace de stockage, d'une surface totale de 130 m² chacun, situés au coeur de la zone industrielle Forlen à Geispolsheim.

Chaque lot comprend environ 90 m² de bureaux aménagés, intégrant des locaux sociaux et des sanitaires privatifs, ainsi qu'un espace de stockage de 40 m² accessible par une porte sectionnelle. Implantés au sein d'un ensemble immobilier mixte, ces locaux sont adaptés aux activités légères et aux besoins de stockage. Ils bénéficient d'un accès à l'arrière pour la partie stockage et de bureaux en façade.

Située au sud de Strasbourg, la zone industrielle Forlen bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers et autoroutiers desservant notamment Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le secteur est également desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et une liaison TER à proximité.

Prestations

• Structure métallique
• Murs extérieurs en béton préfabriqué
• Toiture bac acier isolé
• Entrées indépendantes
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires
• Climatisation réversible
• Baie de brassage
• Prises RJ 45
• Sanitaires + point d'eau
• STOCKAGE :
• Sol béton
• Trappe de désenfumage
• Convecteur électrique
• Hauteur sous plafond : 4,41 m
• Porte sectionnelle manuelle x1/lot
• Dimensions portes : 2,6 m (h) x 3 m (l)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer annuel HT/HC	Observations
C/2	130	16.200 € + Charges de 1.920 € HT/an	Bureaux x5, locaux sociaux, sanitaires, stockage de 35 m² avec porte sectionnelle
C/1	130	16.200 € + Charges de 1.920 € HT/an	Bureaux, locaux sociaux, sanitaires, stockage de 45 m² avec porte sectionnelle

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Loyer annuel de 16.200 € HT-HC/lot
• Charges annuelles de 1.920 € HT/lot, inclus la taxe foncière
• Charges inclus : frais de ramassage des ordures, frais d'entretien des voiries, ares de stationnement et réseaux d'assainissement, frais d'entretien des portiques et clôtures, contrat d'entretien des espaces verts, frais de déneigement/salage, contrat d'entretien de la toiture, prime d'assurance de l'ensemble immobilier, honoraires de gestion technique, charges relatives au parties communes.

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

- Bus Forlen (155m) - Lignes : 64, FlexHop
- Bus Imprimeurs (239m) - Lignes : 64
- Bus Commerce (461m) - Lignes : 64, FlexHop
A proximité de la Gare de Geispolsheim