Bureau À louer NIEDERHAUSBERGEN (67207) A50521
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Divisible à partir de 320 m²
HT HC/m²/an
Halls d'activités et de stockage à louer - Niederhausbergen
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, au Nord de Strasbourg, à Niederhausbergen, des locaux à usage d'activité et stockage.
Ces locaux sont composés de 2 lots ; un premier lot de 754 m² et un second lot de 855 m². Ils sont situés au sein d'un ensemble immobilier d'architecture moderne composé de différents lots à usage mixte et bureaux. Chaque lot est composé d'un hall de stockage et d'une surface de bureaux aménagés.
La commune de Niederhausbergen bénéficie d'une très bonne desserte routière, autoroutière et via les transports en commun. A 2 minutes en voiture du terminus de la ligne G, le Bus à haut niveau de service qui vous relie à la Gare de Strasbourg en une dizaine de minutes et à 4 minutes de l'axe autoroutier A4.
Prestations
- Hall structure et ossature métallique
- Bardage double peau
- BUREAUX :
- Showroom/open space
- Sol moquette en dalle
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs (x2)
- Faux-plafond avec luminaires encastrés
- STOCKAGE :
- Dalle béton
- Porte sectionnelle électrique x2
- Hauteur sous plafond de 7 m
- Chauffage par radiant gaz
- Porte piéton
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Parking sous-sol/Parking extérieur |
| E3 | 535 | 0/13 | |
| C1 | 754 | Activités : 249 m² / Bureaux : 505 m² | 0/18 |
| D2 | 320 | 0/7 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Loyer immeubles G : 110 /m² /an HT HC
- Loyer immeubles A,B,C,D,E,F : 90 /m² /an HT HC
- Loyer parkings : 200/u/an HT HC
- Frais de rédaction d'acte : 1.000,00 HT à la charge du Preneur
Dessertes - NIEDERHAUSBERGEN (67207)
A 11 km du centre ville de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49.1, Souffelweyersheim
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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