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Bureau À louer STRASBOURG (67200) A15650

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Mis à jour
Réf. : A15650
Surface 102 m²

non divisibles

Loyer
145.29 €

HT HC/m²/an

Local à usage d'activité légère à louer - Parc des Forges - Strasbourg

En direction de l'Ouest, dans le Parc des Forges à Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location un local à usage d'activité légère de 102 m².

Ce local est composé d'un hall d'activité, d'un open-space aménagé et d'un sanitaire privatif. 2 places de parking privatives complètent ce bien.

Visible depuis l'autoroute, le Parc des Forges de Strasbourg est composé de différents immeubles à usage d'activité, stockage, bureaux et commerce. Facilement accessible avec un accès direct à l'autoroute, et également bien desservie par les transports en communs, bus et tram, à proximité ou au sein même du parc.

Prestations

  • Bandeau pour enseigne
  • Vitrine
  • Structure métallique
  • Isolation renforcée (toiture-mur-dalle)
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier
  • Accès Plain-pied
  • Finition intérieur prélaqué blanc
  • Sol revêtement béton ciré
  • Eclairage par luminaires
  • Chauffage électrique
  • Porte sectionnelle électrique 3 m x 3,5m: x1/ lot
  • Hauteur Sous-Plafond: 4 mètres
  • Accès Poids Lourds
  • Kitchenette
  • Sanitaires privatifs
  • Possibilité de modifier porte sectionnelle contre façade vitré
  • 49 places de parkings extérieurs
  • 35 places de parkings à vélo sous abri

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceDétail des surfacesParking sous-sol/Parking extérieurObservations
B/8102Activités : 65 m² / Bureaux : 37 m²0/2Open space, entrepôt, sanitaire - loyer annuel de 14.819 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 145.29 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9/12 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Lot 1-2-3 : Prévision Charges locatives 2022 : 3 465 Euro HT/an + TF/TEOM 2022 : 4 988 Euro HT
  • DPE en cours. // Détail Loyer : Lot 8b - Loyer annuel de 14.819 Euro HT/HC

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)

Votre interlocuteur dédié

Nathan GAUER
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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