Bureau À louer SCHILTIGHEIM (67300) A42832

Derniers plateaux de bureaux à louer - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, dans un immeuble de belle architecture, une surface de 744 m² à usage de bureaux située à l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim.

Cette surface, située au 4ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux, est composée de 4 lots de respectivement 141 , 184, 186 et 233 m². Ces bureaux bénéficient de la 5ème catégorie d'ERP (type R, U ou W (et ERT) ou à usage ERT, et sont tous complétés par des places de stationnement en extérieur et/ou en sous-sol.

Le parc tertiaire de Schiltigheim est situé au Nord de Strasbourg. C'est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation d'Alsace. Facile d'accès par l'autoroute A4, et desservi par les transports en commun : Bus ligne G et 70.

Prestations

• Bureaux aménagés et non cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Faux plafond avec pavés LED
• Sanitaires communs H/F à chaque niveaux
• Grande souplesse d'aménagement pour les plateaux livrés paysagers
• Production simultanée de chaud et froid par pompe à chaleur DRV
• Diffusion par cassettes
• Balcons selon lots
• Stationnement aériens et sous sol en sus (prix nous consulter)
• R+3 et R+4 : ERP 5ème cat type R, U, ou W (et ERT),

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Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
401	Bureaux	233	2/2	Surface de 233.14 m² + Parkings : 2 en sous-sol + 1 ext. + 1 couvert
402	Bureaux	184	1/2	Surface de 184,28 m² + Parkings : 1 en sous-sol + 1 ext. + 1 couvert
403	Bureaux	141	1/1	Surface de 141,3 m² + Parkings : 1 en sous-sol + 1 ext.
405	Bureaux	186	1/2	Surface de 185,93 m² + Parkings : 1 en sous-sol + 1 ext. + 1 couvert

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop