Bureau À louer MUNDOLSHEIM (67450) A797

Bureaux aménagés à louer - Zac des Maréchaux - Mundolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 plateaux de bureaux, situés dans la Zone d'Activités des Maréchaux à Mundolsheim.

Ces plateaux de bureaux aménagés, de respectivement 97 et 184 m², sont situés au 1er étage d'un programme immobilier composé de différents lots mixtes. Les bureaux sont en façade avec le stockage et l'activité à l'arrière du bâtiment. L'ensemble est implanté sur un site clos.

En direction du Nord de Strasbourg, la ZAC des Maréchaux de Mundolsheim est idéalement située, proche des axes routiers et autoroutiers et desservie par les transports en communs (bus). A seulement 10 minutes de la gare de Strasbourg et 22 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.

Prestations

• Bureaux renové, aménagés et cloisonnés
• Sol revêtement moquette en dalles
• Murs peints blancs
• Faux plafonds avec luminaires
• Plinthe péripherique courant fort/Prises RJ45
• Chauffage central et par convecteurs éléctriques
• Sanitaires H/F privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
19	Bureaux	97	Surface de 96,8 m² - Loyer annuel de 11.000 € HT/HC
20	Bureaux	184	Surface de 183,8 m² - Loyer annuel de 20.300 € HT/HC

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Taxe foncière à la charge du Preneur.
• DPE en cours.
• Chauffage inclus dans les charges

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18 €/m²/an

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
Direction ZA de Mundolsheim
Connexion Fibre en cours
Bus lignes 60 et 75