Bureau À louer MUNDOLSHEIM (67450) A245
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Divisible à partir de 212 m²
HT HC/m²/an
Bureaux aménagés à louer - Zone d'Activité - Mundolsheim
Dans la Zone d'Activités de Mundolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location 424 m² de bureaux visibles depuis l'autoroute.
Cette surface est divisible en 2 lots de 212 m² chacun, dans ce programme d'architecture moderne, composé d'un immeuble de bureaux en R+3, d'un hall mixte avec des bureaux en R+1 ainsi qu'un hall d'activité.
Le bien est idéalement situé au bord de l'autoroute en direction de Mundolsheim, au Nord de Strasbourg. A proximité de la zone commerciale de Vendenheim. Facilement accessible par l'autoroute et les transports en communs.
Prestations
- Ascenseur
- Interphone
- Espace accueil/attente
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette en dalles
- Mur fibre de verre peinte
- Faux plafond dalles minérale
- Éclairage par pavés LED
- Stores extérieurs
- Plinthes périphériques courants forts
- Câblage informatique sur prises hautes
- Local technique avec baie de brassage
- Chauffage central au gaz
- Climatisation réversible
- Cuisine selon lot
- Sanitaires H/F privatifs par lot
- Possibilité ERP
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| 1+2 | Bureaux | 424 | 125 | 11 bureaux cloisonnés et 1 opens space. Divisible en 2 lots de 212 m² (1 lot de 5 bureaux + 1 open space / 1 lot de 6 bureaux) avec sanitaires privatifs et baies de brassage par lot |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 125 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie :
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Charges de 11.000 Euro/an/plateau de 424 m² (base 2021) : chauffage central au gaz, consommation eau, électricité des communs, voiries et espaces verts, entretien des communs, équipement technique et espaces vert, assurance, frais de gestion et enlèvement des ordures ménagères.
- Impôt foncier à la charge du Preneur: 4.177 Euro HT/an/lot de 424 m²
- DPE en cours. // Détail Loyer : Loyer annuel lot de 424 m² de 53.000 Euro HT/HC
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 9.85 €/m²/an
Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)
A 10 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n° 49: Reichstett
Parc d'activité des Découvertes
Connexion Fibre en cours
Bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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