Bureau à louer ENTZHEIM (67960) A787
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Divisible à partir de 90 m²
HT HC/m²/an
Plateau de bureaux à louer - Aéropoarc - Entzheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un plateau de bureaux d'environ 527 m² divisible, situé au sein du Parc d'Activités de l'Aéroparc à Entzheim.
Implantés dans un environnement verdoyant, ces bureaux aménagés et cloisonnés occupent le 1er étage d'un immeuble moderne en R+1. Ils comprennent 2 open-spaces, 4 bureaux individuels, 1 salle de réunion, 1 espace cuisine ainsi que des locaux techniques et des salles d'archives. Une division en plusieurs lots est possible. Possibilité également de loué un local archives en sus de 58,53 m² avec rayonnage.
Le site dispose de nombreuses places de stationnement, en intérieur comme en extérieur.
Le Parc d'Activités de l'Aéroparc d'Entzheim, rattaché à l'Eurométropole de Strasbourg, accueille près de 100 entreprises et environ 3 000 salariés issus de secteurs variés. Il bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun (bus et train), à l'autoroute A35 et se situe à proximité immédiate de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Prestations
- Accueil
- Interphone
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette en dalles
- Murs peints blanc
- Double vitrage avec volets
- Faux plafond avec luminaires
- Plinthes périphériques courant fort/courant faible
- Chauffage et climatisation réversibles
- Open-space x2
- Bureaux cloisonnés x4
- Salle de réunion x1
- Cuisine équipée
- Locaux techniques / Salles archives
- Sanitaires H/F communs par étage
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Détail des surfaces | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| 11 | Bureaux | 527 | Surface de 526,60 m² PCI | 6/25 | Possibilité de découper en plusieurs cellules, par exemple 1 lot de 199 m² PCI et 1 lot de 327.6 m² PCI |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Provision pour charge inclus entretiens climatisation, espaces verts, parties communes, consommations eau et électricité, honoraires de gestion, assurance immeuble, divers entretiens et la taxe foncière.
- DPE en cours.
- Possibilité de local archives en sus de 58.53 m² avec rayonnage. Loyer 1350 HT/an.
Dessertes - ENTZHEIM (67960)
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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