Bureau À louer ENTZHEIM (67960) A31384

Bureaux aménagés à louer - Skyparc - Entzheim

En direction du Sud de Strasbourg, à proximité immédiate de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose jusqu'à 820 m² de bureaux aménagés à la location.

Ces bureaux, disponibles à partir de 30 m² environ, sont situés dans un immeuble tertiaire en R+1, implanté dans le Skyparc, le parc d'activité de l'Aéroport de Strasbourg à Entzheim.

La commune de Entzheim est bien desservie, avec une connexion au Grand Contournement Ouest (GCO) et à proximité avec les accès autoroutiers et navette train avec une liaison ferrée Strasbourg - Molsheim.

Prestations

• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Sol moquette selon lot
• Sol thermoplastique selon lot
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Sanitaires H/F

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Observations
Aile B/25-27	Bureaux	33,53	91,20	Disponible immédiate
Aile A/7-601-602	Bureaux	38	102,60	Disponible immédiate avec délais travaux rafraichissement
Aile B/31 à 49	Bureaux	312	91,20	Disponible a définir selon travaux - Locaux divisibles
Aile B/35-37	Bureaux	29,80	91,20	Disponible immédiate è Bureaux rénovés récemment - 2 bureaux cloisonnés
Aile A/21 à 26	Bureaux	104	87,94	Disponible 01/03/2026 - 1 open-pace, 2 bureaux, 1 salle de pause avec évier, 1 local informatique
Aile A/15 à 20	Bureaux	99	94,05	Disponible 01/04/2026 - 4 bureaux, 1 salle de pause avec évier, 1 local informatique
Aile A/15 à 27	Bureaux	203	91,00	Disponible 01/04/2026

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : AOT du domaine public
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Charges de 63,83 à 91,77 € HT/m²/an.
• Inclus dans les charges: chauffage, électricité, nettoyage des parties communes et entretien des abords.
• Charges en sus : eau et le traitement des déchets au nombre de personne
• Taxe foncière au prorata de la surface occupée à la charge du Preneur.

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

Aéroport International de Strasbourg / Entzheim
A 15 km au Sud de Strasbourg
Via Autoroute A35
A 9 minutes de la Gare de Strasbourg
Liaison ferrée Strasbourg-Molsheim qui dessert la gare de l?aéroport
Accessible par la navette Flex'hop
Desservi par la navette train (4x/heure)
Connexion Grand Contournement Ouest (GCO)
Proximité avec l'Allemagne