Bureau À louer ENTZHEIM (67960) A31384

Bureaux aménagés à louer - Skyparc - Entzheim

En direction du Sud de Strasbourg, à proximité immédiate de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose jusqu'à 847 m² de bureaux aménagés à la location.

Ces bureaux, disponibles à partir de 30 m² environ, sont situés dans un immeuble tertiaire en R+1, implanté dans le Skyparc, le parc d'activité de l'Aéroport de Strasbourg à Entzheim.

La commune de Entzheim est bien desservie, avec une connexion au Grand Contournement Ouest (GCO) et à proximité avec les accès autoroutiers et navette train avec une liaison ferrée Strasbourg - Molsheim.

Prestations

• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Sol moquette selon lot
• Sol thermoplastique selon lot
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Sanitaires H/F

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
Aile B/25-27	Bureaux	34	Surface de 33,53 m² - Loyer annuel de 3.846,23 € HT/HC + Charges annuelles de 2.140,22 € HT
Aile B/26 et 28	Bureaux	74	Surface de 73,91 m² - Loyer annuel de 8.478,22 € HT/HC + Charges annuelles de 4.717,67 € HT
Aile A/7-601-602	Bureaux	38	Dispo 2T2025 - Loyer annuel HT HC de 4.358,98 € + 2 425,54 € HT de charges annuelles
Aile B/31 à 49	Bureaux	318	Surface de 318,38 m² divisible - Dispo selon travaux - Loyer annuel HT HC de 36.521,36 € + 20.322,2 € HT de charges annuelles
Aile B/35-37	Bureaux	30	Surface de 29,80 m² - Loyer annuel de 3.418,36 € HT/HC + Charges annuelles de 1.902,13 € HT
Aile A/4 à 26	Bureaux	353	Surface de 352,98 m² divisible - Dispo 2T2025 - Loyer annuel HT HC de 40.490,34 € + 36.568,73 € HT de charges annuelles

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 114.71 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : AOT du domaine public
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Inclus dans les charges: chauffage et électricité des bureaux + nettoyage des parties communes et entretien des abords. En sus : lEuroeau et le traitement des déchets.
• Taxe foncière à la charge du Preneur.
• DPE en cours.

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

Aéroport International de Strasbourg / Entzheim
A 15 km au Sud de Strasbourg
Via Autoroute A35
A 9 minutes de la Gare de Strasbourg
Liaison ferrée Strasbourg-Molsheim qui dessert la gare de l?aéroport
Accessible par la navette Flex'hop
Desservi par la navette train (4x/heure)
Connexion Grand Contournement Ouest (GCO)
Proximité avec l'Allemagne