Bureau À louer ECKBOLSHEIM (67201) A18667
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Divisible à partir de 132 m²
HT HC/m²/an
Bureaux aménagés à louer - Parc d'Activités - Eckbolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location, dans le Parc d'Activité d'Eckbolsheim, jusqu'à 327 m² de bureaux aménagés.
Ces bureaux sont composés de 2 lots : un premier lot d'environ 132 m² en rez-de-chaussée composé d'un open-space et d'un bureau cloisonné, et un second lot de 102 m² au 1er étage aménagé en un open-space, 2 bureaux cloisonnés et une salle archive. Ils sont situés au sein d'un ensemble immobilier à usage d'activités et de stockage avec bureaux et bénéficient d'un patio commun avec terrasse partagée.
Le Parc d'Activités d'Eckbolsheim, en direction du Sud de Strasbourg, est facilement accessible via les axes autoroutiers et par les transports en commun (tram et bus). Proche d'un centre commercial et diverses commodités/restaurations.
Prestations
- Portail automatique
- Patio commun avec terrasse
- Bureaux cloisonnés (selon lot)
- Sol revêtement carrelage et parquet (selon lot)
- Mur fibre de verre peinte
- Faux-plafond avec luminaires intégrés
- Double vitrage avec stores
- Chauffage cental au gaz
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques avec
- Prises électriques
- Prises RJ45
- Câblage informatique (selon lot)
- Salle de réunion commune
- Cuisine commune
- Sanitaires H/F commun
Tableau des surfaces
| Typologie | Surface | Détail des surfaces | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| Bureaux | 195 | 178,90 m² prvatifs + 16,9 m² commun | 0/4 | 2 opens-pace, 2 bureaux cloisonnés, 1 salle archive - Loyer mensuel de 1.405 € HT/HC + Charges mensuelles de 461 € HT + Energies de 332 € HT mensuel |
| Bureaux | 131,73 | 102 m² privatifs + 29,7 m² commun | 0/4 | 1 open-space, 1 bureau cloisonné - Loyer mensuel de 876 € HT/HC + Charges mensuelles de 214 € HT + Energies de 72 € HT mensuel |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 90 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Mensuels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Pour l'ensemble des locaux (327 m²) : Loyer mensuel de 2.291,61 HT/HC + Charges mensuelles de 676 HT + Energies mensuelles de 404 HT
- Inclus dans les charges : taxe foncière, entretien des espaces vert et des communs ainsi que les factures d'énergie (électricité + chauffage) au prorata de la surface occupée.
Dessertes - ECKBOLSHEIM (67201)
A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 'Bugatti' ou 'Eckbolsheim Parc d'Activités'
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Zone labellisée 'très haut débit'
Tram F (2025)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A 44 *
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145GB *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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