Bureau À louer BISCHOFFSHEIM (67870) A754
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Divisible à partir de 182 m²
Bureaux à louer avec espace de stockage - Parc d'activités du Stade - Bischoffsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots de bureaux avec espace de stockage, situés dans le parc d'activité du Stade de Bischoffsheim.
Ces bureaux aménagés sont composés de 2 lots de respectivement 225 m² et 182 m². Ils sont situés au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte en R+1. Possibilité de louer 50 m² d'espace de stockage en sus.
La commune de Bischoffsheim est située à 30 minutes de Strasbourg et à 15 minutes de l'Aéroport International Strasbourg-Entzheim. Le Parc d'Activités du Stade se situe à seulement 3 minutes de la gare ferroviaire de Bischoffsheim, et à proximité des axes autoroutiers et des axes secondaires en direction d'Obernai, Sélestat, Rosheim, Molsheim, Geispolsheim, Strasbourg et Saverne.
Prestations
- Immeuble de très bonne qualité
- Hall structure métallique
- Murs béton
- BUREAUX (225 m²) :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette en dalle
- Murs peints
- Faux plafond avec pavés LED
- Plinthes périphériques
- Chauffage indépendant au gaz
- Kitchenette
- Sanitaires H/F
- HALL (185 m²) :
- Locaux brut, non aménagés
- Sol béton
- Faux plafond avec luminaires
- Chauffage indépendant au gaz
- Porte sectionnelle électrique x1
- Possibilité de sanitaires
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Détail des surfaces | Loyer m²/an HT HC | Observations |
| RDC gauche | Activités | 182 | 88 | Charges annuelles de 3.799 € TTC dont TF de 1.155,36 € (base 2024) | |
| RDC droite | Bureaux | 225 | Open-space de 208,75 m² | 115 | Charges annuelles de 4.049 € TTC dont TF de 1.374,41 € (base 2024) |
| Stock | Stock | 50 | Optionnel prix à définir |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Provision annuelle pour charges : 7% HT du loyer annuel
- Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.946 pour tout l'immeuble (base 2024).
- Frais de rédaction de bail notarié.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 6.62 €/m²/an
Dessertes - BISCHOFFSHEIM (67870)
A 30 km de Strasbourg
D 422, sortie Bischoffsheim
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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