Location Activités Entrepôts - LE MANS 72000

Local d'Activité - 493 m² environ - LE MANS NORD - A LOUER

Advenis Conseil & Transaction LE MANS vous propose, à la location, un local d'activités légères d'environ 493 m², situé sur un axe très passant au MANS avec un accès rapide vers les autoroutes A11, A28 et A81. Ce local se compose comme suit : un hall d'entrée d'environ 34 m², une salle libre d'environ 12 m², 6 bureaux de 16,65 m² à 24,80 m² environ, une salle de repos d'environ 23,60 m², un open-space avec un atelier d'environ 273 m² et de sanitaires. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Disponibilité 1er Juin 2023.

Prestations

• Cloisons Placostil
• Plafond 600x600 avec éclairage
• Sol PVC
• 2 prises RJ45 + 4 PC par bureau
• Electricité selon normes en vigueur
• Climatisation bitube
• 10 places de parking dédiées

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		493 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.06 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.43 €/m²/an

Dessertes - LE MANS (72000)