Entrepôt À louer TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120) BP38418

A vendre ou à louer local d'activité à Terrasson

ADVENIS vous propose à la vente ou à la location ce local d'activité de 4 000 m² environ sur un terrain constructible de 10 000 m² environ.
Cet ensemble composé de 3 bâtiments communicants, construit au fil des années, propose une profondeur de bâtiment de 90 m environ.
Les bâtiments disposent de 2 quais de chargement (dont un couvert), accessible facilement en poids lourd, par un chemin faisant le tour complet du bâtiment.
Les bâtiments sont entièrement isolés et disposent d'un parking extérieur, pouvant accueillir entre 40 à 50 véhicules environ.

Prestations

• Restauration à proximité
• Locaux sécurisés (grilles/volets)
• Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,0 m
• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Places de parking extérieures
• Pont roulant

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 12.5 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer mensuel pour 4 000 m² : 4 167 Euro HT HC
• Loyer mensuel pour 2 000 m² : 2 083 Euro HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 1.14 €/m²/an

Dessertes - TERRASSON LAVILLEDIEU (24120)

A 3 min de la D6089
A 5 min du centre de Terrasson
A 15 min de l'autoroute A89, sortie 17
A 35 min de Brive La Gaillarde via l'autoroute A 89
A 45 min de Périgueux via l'autoroute A89