Location Activités Entrepôts - SUCY EN BRIE 94370

Bâtiment Neuf - Locaux d'activité à louer - ECOPARC de Sucy - RER A

ADVENIS CONSEIL vous présente à la location un futur bâtiment neuf à usage d'activité d'une surface totale de 4 728 m² environ en R+1.
Le bâtiment peut être divisible en deux lot de 2 364 m² chacun.

Situé à seulement 7 minutes à pied du RER A, dans le premier parc labellisé "HQE Aménagement", ce programme d'activités est constitué de deux bâtiments en R+1 d'une superficie totale de 4728 m² environ de construction RT2012, bardage double peau, promplan noir mat, parements en brique.

Programme neuf à usage d'entrepôt, activité et bureaux d'une surface totale de 4728 m² environ.
Livraison prévue en Juillet 2022.

Prestations

• HQE Aménagement
• Sité clos
• Sécurisation par contrôle d'accès
• Hall d'accueil
• Plinthes périphériques dans les bureaux
• Chauffage par aérotherme gaz dans l'activité
• HSP libre : 8.05 mètres
• Résistance au sol partie Activité : 3T/m²
• Résistance au sol partie Bureau : 350 kg/m²
• 2 portes sectionnelles de plain pied 3,50 m x 4,20 m
• 2 portes à quai niveleur avec porte par lot : 3,00 x 3,30
• Tarif jaune
• Fibre Optique en attente dans les bureaux
• Abris vélos
• Stationnement : 66 places dont 6 bornes électriques

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 057 m²	307 m²	2 364 m²	-
2 057 m²	307 m²	2 364 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SUCY EN BRIE (94370)

A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Carrefour-Pompadour"
Accès direct à l'A86 par RN406
RER ligne A station "Sucy-Bonneuil"