Entrepôt à louer DAGNEUX (01120) H54154

Opportunité - À Louer : Local d'Activités de 157 m² - Dagneux (01120)

Elsa AMBLARD - 06.64.02.47.91 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la LOCATION ce Local d'Activités de 157 m² environ au sein d'un parc d'activité récent, clos et sécurisé à Dagneux (01120).

Idéalement situé dans la Zone Industrielle des Chartinières, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux plusieurs axes routiers et autoroutiers à proximité.
Ce bâtiment récent est également à seulement 10 minutes de la Zone d'activités de la Côtière.
Ce lot est parfaitement conçu pour des Utilisateurs et/ou du Stockage avec son espace bureau en mezzanine / R+1.

Descriptif :
- Bâtiment récent de 2022 ;
- Superficies : 157 m² environ dont 117 m² environ d'entrepôt et 40 m² de bureau en R+1/mezzanine ;
- Climatisation ;
- Hauteur sous poutre ;
- Porte sectionnelle motorisée ;
- Places de stationnement ;
- Benne déchets commun.

À proximité :
- Routes Départementales D61 / D1084
- Autoroutes A42 (Bourg-en-Bresse / Genève) / A432
- Autoroute A432 reliant aux autoroutes A42 (Bourg-en-Bresse / Genève), A46 (Paris / Sud de Lyon) et A43 (Grenoble / Chambéry)
- Aéroport Lyon - Saint-Exupéry : 21 minutes

Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 06 64 02 47 91 / 04 26 04 15 07

Prestations

• Aménagements Neufs :
• Climatisation,
• Installation eau et électricité complète,
• Installation des gardes corps, du cloisonnement et du revêtement de sol de la mezzanine,
• Cloisonnement du rez-de-chaussée incluant le volet roulant.

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
117 m²	40 m²	157 m²	114.65 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 114.65 € HT HC/m²/an
• Loyer Annuel de : 18 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.64 €/m²/an

Dessertes - DAGNEUX (01120)

Bordure de l’A42 et de l’ A432.
Accessible depuis l’A42 ( sortie n°11)
Desservi par la D61 et la D84c