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- Achat-vente entrepôt ou un local d'activité SERRIS - 1450 m² non divisibles
non divisibles
HT/m² hors honoraires
Val d'Europe - BATIMENT INDEPENDANT à vendre proche A4
ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'une superficie de 1.450 m² édifié sur une parcelle de 2.045 m² accompagné de 26 places de parking. Composés de deux niveaux (rez-de-chaussée et un premier étage) à usage d'activités et bureaux d'accompagnement au sein d'un parc d'entreprises sécurisé.
Chaque bâtiment dispose d'un terrain indépendant et de places de parking extérieures privatives.
La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2024.
Ce programme immobilier est situé au sein du Parc International d'Entreprises, à 500 mètres de l’autoroute A4 et est accessible par bus depuis les stations RER A "Val d'Europe" ou "Chessy".
Prestations
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Chauffage électrique
- Accès camions de plain-pied
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,5 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 7,0 m
- Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes et convecteurs)
- Eclairage zénithal par skydomes
- Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
- Sanitaires privatifs
- Porte sectionnelle motorisée
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Prix |
---|---|---|---|
1 250 m² | 200 m² | 1 450 m² | 2 041 € |
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 2 040,00 € HT/m² hors honoraires
- Prix de de vente global : 2.856.740,00€ HT - Hors Honoraires
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - SERRIS (77700)
A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 Sortie 13 "Marne-la-Vallée Val de Lagny, Provins, Serris"
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Chessy-Marne La Vallée Chessy" Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Parc d'entreprises international Paris Val d'Europe créé en 2004 de 150 hectares paysagés
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr