non divisibles
HT HC/m²/an
Local commercial - M° Marcel Sembat
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local commercial en plein cœur de Boulogne-Billancourt d’une surface de 158 m².
Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond mais surtout d’une vitrine ouvrante permettant un accès facile.
Les locaux sont traversants, ils disposent d’un câblage RJ45, de chauffages par convecteurs électriques, de la climatisation réversible et de sanitaires privatifs. De plus les cloisons sont amovibles.
Ce local se situe à proximité immédiate de la station de métro « Marcel Sembat », ligne 9 dans un secteur dynamique et commerçant de Boulogne. Le centre commercial « Les Passages » se situe à 10 minutes à pieds du bien.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre interlocutrice dédiée, Mathilde Caledec, afin de planifier une découverte de ce bien ou pour tout renseignement complémentaire.
Prestations
- Location pure (sans pas de porte / droit au bail)
- Entrée sur rue
- Grand linéaire de façade
- Locaux traversants
- Accès internet
- Câblage RJ45
- Plinthe passe câbles
- Baie de brassage
- Chauffage par convecteurs électriques
- Climatisation réversible
- Spot LED
- Hauteur sous plafond entre 2,36 et 3,18 mètres
- Cloisons amovibles
- Sanitaires privatifs
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 158 m² | 672.25 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 672.25 € HT HC/m²/an
- Loyer global : 106 215 €/an HT HC
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 6 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 18.03 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les locaux commerciaux : 8.68 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - BOULOGNE BILLANCOURT (92100)
Accès : D1, D910, D907, N118, Quais de Seine
Métro ligne 9 : station "Marcel Sembat"
Bus : 72, 123, 126, 175 et SUBB
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D284 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E66 *
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
