Location Commerces - ORLEANS 45000

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 58 M² A ORLEANS

Advenis Orléans vous propose un local commercial d’une surface d’environ 58 m² situé dans l’une des rues commerçantes du centre-ville d’Orléans.
La localisation de ce local lui permet de disposer d’une belle visibilité piéton, voiture et tram.

Son intérieur ainsi que sa vitrine ont été refaits il y a moins de 5 ans. Le local bénéficie d’une cave, de sanitaires et d’une cuisine avec chambre froide.

Loyer annuel HT/HC : 21 600,00 €
Cession de droit au bail : 61 000€ honoraires d'agence inclus, hors droits

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Vitrine
• Terrasse
• Cave

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		58 m²	372 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 372.41 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT/HC : 21 600,00 € Cession de droit au bail : 61 000€ honoraires d'agence inclus, hors droits
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.10 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

A10 sortie Orléans Centre
RD 2020
Tram ligne B
Gare SNCF à 10 mn