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Location 37170 CHAMBRAY LES TOURS

610 m²

à partir de

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CELLULES COMMERCIALES NEUVES EN PIED D'IMMEUBLE A VENDRE A LOUER A CHAMBRAY LES TOURS


Situé à Chambray-les-Tours, au cœur de l'éco-quartier "la Guignadière", à proximité du Pôle Vinci santé et de l'A10 (Paris/Bordeaux).
Desservi par le bus fil bleu (ligne 14), l'éco-quartier comprendra à terme 55 000 m² de surface plancher affectés aux logements (600 logements à construire sur 12 ans), et 1 000 m² destinés aux activités professionnelles.
Advenis vous y propose des cellules commerciales de 95 m² à 610 m², disponibles à la location ou à l'achat.

Prestations

  • Surfaces commerciales neuves dans un immeuble neuf de qualité
  • À proximité immédiate d'une zone commerciale
  • Un premier pied d'immeuble d'environ 453 m² divisibles à partir de 156 m²
  • Un second pied d'immeuble d'environ 610 m² divisibles à partir de 95 m²
  • Galerie couverte pour accès aux locaux depuis la place centrale de l’Eco-quartier
  • Locaux livrés brut de béton
  • Sol brut, décaissé de 2cm
  • Réseaux en attente (AEP, électricité tarif bleu, eaux pluviales, eaux usées, téléphone)
  • Travaux d’aménagement à la charge du preneur
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Clos Couvert : surface vitrée et éléments structurels habillés en pierre de Richemont
  • Nombreux stationnements publics à proximité

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
453 m² - -
610 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer de 160 € à 180 € HT HC/m²/an, selon la surface choisie.
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Dessertes - CHAMBRAY LES TOURS (37170)

RD 910 et RD 943
Echangeur A10 à 2 km
Echangeur A85 à 5 km
Echangeur A28 à 35 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km

Votre interlocuteur dédié

Mathieu Migault

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Contactez
votre conseiller au :

02 47 803 803

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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