non divisibles
HT HC/m²/an
CELLULE COMMERCIALE DE 120 m²
ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule commerciale au sein d'un espace paramédical d'une surface de 120 m² environ.
Ensemble immobilier de plain-pied édifié au cœur de la zone d'activités à deux pas de la clinique mutualiste.
Ce bien bénéficie d'une surface principale de 108 m², d'un bureau, d'une kitchenette et de sanitaires.
Bonne visibilité commerciale et parking commun.
Cet ensemble est situé à proximité de la voie express.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute autre information complémentaire ou visite du site.
Prestations
- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Accessibilité aux PMR
- Dimensions porte : 2,20 m H X 110 m L
- Locaux aménagés
- Chauffage par convecteur électrique
- Faux plafond technique
- Vitrine
- Espaces verts paysagers
- Places de parking extérieures communes : 39
- Visibilité commerciale
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
120 m² | 120 m² | 125 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel 15 000,00 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 14.95 €/m²/an
Dessertes - PLERIN (22190)
Accès direct à la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (sud) et de la RD786 (nord-est)
Accès depuis le giratoire implanté sur la RD786
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr