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Location Commerces - PLERIN 22190

Mis à jour
Réf. : X21635
Surface 120 m²

non divisibles

Loyer
125 €

HT HC/m²/an

CELLULE COMMERCIALE DE 120 m²

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule commerciale au sein d'un espace paramédical d'une surface de 120 m² environ.

Ensemble immobilier de plain-pied édifié au cœur de la zone d'activités à deux pas de la clinique mutualiste.

Ce bien bénéficie d'une surface principale de 108 m², d'un bureau, d'une kitchenette et de sanitaires.
Bonne visibilité commerciale et parking commun.

Cet ensemble est situé à proximité de la voie express.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute autre information complémentaire ou visite du site.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP 5 possible
  • Accessibilité aux PMR
  • Dimensions porte : 2,20 m H X 110 m L
  • Locaux aménagés
  • Chauffage par convecteur électrique
  • Faux plafond technique
  • Vitrine
  • Espaces verts paysagers
  • Places de parking extérieures communes : 39
  • Visibilité commerciale

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
120 m² 120 m² 125 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel 15 000,00 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 14.95 €/m²/an

Dessertes - PLERIN (22190)

Accès direct à la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (sud) et de la RD786 (nord-est)
Accès depuis le giratoire implanté sur la RD786

Votre interlocuteur dédié

Hervé Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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