Location Commerces - PLERIN 22190

CELLULE COMMERCIALE DE 120 m²

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule commerciale au sein d'un espace paramédical d'une surface de 120 m² environ.

Ensemble immobilier de plain-pied édifié au cœur de la zone d'activités à deux pas de la clinique mutualiste.

Ce bien bénéficie d'une surface principale de 108 m², d'un bureau, d'une kitchenette et de sanitaires.
Bonne visibilité commerciale et parking commun.

Cet ensemble est situé à proximité de la voie express.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute autre information complémentaire ou visite du site.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP 5 possible
• Accessibilité aux PMR
• Dimensions porte : 2,20 m H X 110 m L
• Locaux aménagés
• Chauffage par convecteur électrique
• Faux plafond technique
• Vitrine
• Espaces verts paysagers
• Places de parking extérieures communes : 39
• Visibilité commerciale

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
120 m²		120 m²	125 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel 15 000,00 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.95 €/m²/an

Dessertes - PLERIN (22190)

Accès direct à la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (sud) et de la RD786 (nord-est)
Accès depuis le giratoire implanté sur la RD786