Location Activités Entrepôts - 3 rue DU PALATINAT POISSY 78300

DYNAMIKUM : Locaux activité / entrepôt à construire à vendre ou à louer POISSY DYNAMIKUM

ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité la vente de différentes cellules d'activité / entrepôt à partir de 152 m² dans un programme en développement face au Technoparc de Poissy.
La livraison de la tranche 1 est prévue pour le 2ème semestre 2021, juin 2022 pour la tranche 2 et 2023 pour la tranche 3 !
Il n'y a plus de disponibilité sur la tranche 1 à la vente (uniquement location), mais nous ouvrons la commercialisation des tranches 2 et 3 !!
Chaque cellule disposera d'une porte sectionnelle (3,50 X 3,50 m), de 2 places de parking. Différents lots seront proposés, de 140 à 250 m², de 250 à 350 m² et de 350 à 500 m².
Nous pouvons envisager votre clé en main sur ce programme (bâtiment D).
La hauteur sous plafond : 7,5 m, la surcharge de la dalle béton : 3t/m², mezzanine bureaux, structure et bardage métallique, réglementation thermique RT 2012.
Rare sur le secteur de Poissy ! Reste quelques opportunités !

Prestations

• Restaurant inter-entreprise à proximité
• Accès par digicode
• Programme neuf
• Porte sectionnelle 3,50 X 3,50 m
• HSP : 7,5 m
• RAS : 3 t/m²
• Dalle béton finition quartz
• Bardage et structure métallique
• parkings
• Lumière naturelle dans les bureaux et dans l'atelier
• Mezzanine bureaux
• Réglementation thermique RT 2012
• Livraison Tranche 2 (bât D et E) : février 2022
• Livraison Tranche 3 (bât F, G et H) : 1T 2023
• Possibilité de clé en main bât D

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
366 m²	134 m²	500 m²	1 474 €
402 m²	134 m²	536 m²	1 474 €
434 m²	146 m²	580 m²	1 474 €
128 m²	42 m²	170 m²	-
158 m²	53 m²	211 m²	-
516 m²	172 m²	688 m²	1 526 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Loyer de 110 à 125 euros HT/m²:an suivant la taille des cellules (voir tableau)
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 474,00 € HD/m² hors honoraires
• prix de vente : voir tableau suivant taille des cellules
• Honoraires : 1,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
• Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
• Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Dessertes - POISSY (78300)

A 32 kilomètres de Paris
Autoroute A15 sortie "Conflans Ste Honorine"
Autoroute A13/A14 sortie "Poissy/Orgeval"
SNCF/RER A station "Poissy" ou "Achères Ville"
Navette RER A Poissy toutes les 10 minutes