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Vente Investisseur Activités Entrepôts POISSY (78300) - Photo
Vente Investisseur Activités Entrepôts POISSY (78300) - Photo - 2

Exclu Location 3 rue DU PALATINAT - 78300 POISSY

6 935 m²

à partir de

342 m²

Prix de vente

1 475 € HD/m²
hors honoraires
6 935m²

à partir de

342m²

Prix de vente

1 475 € HD/m²
hors honoraires

DYNAMIKUM : Locaux activité / entrepôt à construire à vendre ou à louer POISSY DYNAMIKUM


ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité la vente de différentes cellules d'activité / entrepôt à partir de 152 m² dans un programme en développement face au Technoparc de Poissy.
La livraison de la tranche 1 est prévue pour le 2ème semestre 2021, juin 2022 pour la tranche 2 et 2023 pour la tranche 3 !
Il n'y a plus de disponibilité sur la tranche 1 à la vente (uniquement location), mais nous ouvrons la commercialisation des tranches 2 et 3 !!
Chaque cellule disposera d'une porte sectionnelle (3,50 X 3,50 m), de 2 places de parking. Différents lots seront proposés, de 140 à 250 m², de 250 à 350 m² et de 350 à 500 m².
Nous pouvons envisager votre clé en main sur ce programme (bâtiment D).
La hauteur sous plafond : 7,5 m, la surcharge de la dalle béton : 3t/m², mezzanine bureaux, structure et bardage métallique, réglementation thermique RT 2012.
Rare sur le secteur de Poissy ! Reste quelques opportunités !

Prestations

  • Restaurant inter-entreprise à proximité
  • Accès par digicode
  • Programme neuf
  • Porte sectionnelle 3,50 X 3,50 m
  • HSP : 7,5 m
  • RAS : 3 t/m²
  • Dalle béton finition quartz
  • Bardage et structure métallique
  • parkings
  • Lumière naturelle dans les bureaux et dans l'atelier
  • Mezzanine bureaux
  • Réglementation thermique RT 2012
  • Livraison Tranche 2 (bât D et E) : février 2022
  • Livraison Tranche 3 (bât F, G et H) : 1T 2023
  • Possibilité de clé en main bât D

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Prix
191 m² 75 m² 266 m² -
206 m² 69 m² 275 m² 1 475 €
323 m² 108 m² 431 m² 1 423 €
366 m² 134 m² 500 m² 1 423 €
402 m² 134 m² 536 m² 1 423 €
434 m² 146 m² 580 m² 1 423 €
158 m² 53 m² 211 m² -
128 m² 42 m² 170 m² -
258 m² 86 m² 344 m² 1 423 €
258 m² 86 m² 344 m² -
258 m² 86 m² 344 m² 1 423 €
258 m² 86 m² 344 m² 1 423 €
258 m² 86 m² 344 m² 1 423 €
158 m² 53 m² 211 m² -
259 m² 86 m² 345 m² -
259 m² 86 m² 345 m² 1 423 €
259 m² 86 m² 345 m² 1 423 €
391 m² 133 m² 524 m² 1 423 €
257 m² 85 m² 342 m² 1 423 €
100 m² 34 m² 134 m² 1 527 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer de 110 à 125 euros HT/m²:an suivant la taille des cellules (voir tableau)
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 475,00 € HD/m² hors honoraires
  • prix de vente : voir tableau suivant taille des cellules
  • Honoraires : 1,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché89 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Seine Aval"

42 €
m²/an
130 €
m²/an

9 Offres

36 947 M² disponibles

9 700 M² futurs

Données au 31/12/18

Dessertes - POISSY (78300)

A 32 kilomètres de Paris
Autoroute A15 sortie "Conflans Ste Honorine"
Autoroute A13/A14 sortie "Poissy/Orgeval"
SNCF/RER A station "Poissy" ou "Achères Ville"
Navette RER A Poissy toutes les 10 minutes

Votre interlocuteur dédié

Olivia Josset

J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande. Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez
votre conseiller au :

01 30 57 23 00

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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