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Location Activités Entrepôts - 3 rue DU PALATINAT POISSY 78300

Offre phare
Réf. : S37037
Surface 1 116 m²

Divisible à partir de 170 m²

Prix de vente 1 474 €

HD/m² hors honoraires

DYNAMIKUM : Locaux activité / entrepôt à construire à vendre ou à louer POISSY DYNAMIKUM

ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité la vente de différentes cellules d'activité / entrepôt à partir de 152 m² dans un programme en développement face au Technoparc de Poissy.
La livraison de la tranche 1 est prévue pour le 2ème semestre 2021, juin 2022 pour la tranche 2 et 2023 pour la tranche 3 !
Il n'y a plus de disponibilité sur la tranche 1 à la vente (uniquement location), mais nous ouvrons la commercialisation des tranches 2 et 3 !!
Chaque cellule disposera d'une porte sectionnelle (3,50 X 3,50 m), de 2 places de parking. Différents lots seront proposés, de 140 à 250 m², de 250 à 350 m² et de 350 à 500 m².
Nous pouvons envisager votre clé en main sur ce programme (bâtiment D).
La hauteur sous plafond : 7,5 m, la surcharge de la dalle béton : 3t/m², mezzanine bureaux, structure et bardage métallique, réglementation thermique RT 2012.
Rare sur le secteur de Poissy ! Reste quelques opportunités !

Prestations

  • Restaurant inter-entreprise à proximité
  • Accès par digicode
  • Programme neuf
  • Porte sectionnelle 3,50 X 3,50 m
  • HSP : 7,5 m
  • RAS : 3 t/m²
  • Dalle béton finition quartz
  • Bardage et structure métallique
  • parkings
  • Lumière naturelle dans les bureaux et dans l'atelier
  • Mezzanine bureaux
  • Réglementation thermique RT 2012
  • Livraison Tranche 2 (bât D et E) : février 2022
  • Livraison Tranche 3 (bât F, G et H) : 1T 2023
  • Possibilité de clé en main bât D

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Prix
366 m² 134 m² 500 m² 1 474 €
402 m² 134 m² 536 m² 1 474 €
434 m² 146 m² 580 m² 1 474 €
128 m² 42 m² 170 m² -
158 m² 53 m² 211 m² -
516 m² 172 m² 688 m² 1 526 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer de 110 à 125 euros HT/m²:an suivant la taille des cellules (voir tableau)
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 474,00 € HD/m² hors honoraires
  • prix de vente : voir tableau suivant taille des cellules
  • Honoraires : 1,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché89 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Seine Aval"

42 €
m²/an
130 €
m²/an

11 Offres

36 947 M² disponibles

9 700 M² futurs

Données au 31/12/18

Dessertes - POISSY (78300)

A 32 kilomètres de Paris
Autoroute A15 sortie "Conflans Ste Honorine"
Autoroute A13/A14 sortie "Poissy/Orgeval"
SNCF/RER A station "Poissy" ou "Achères Ville"
Navette RER A Poissy toutes les 10 minutes

Votre interlocuteur dédié

Olivia Josset
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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