Divisible à partir de 170 m²
HD/m² hors honoraires
DYNAMIKUM : Locaux activité / entrepôt à construire à vendre ou à louer POISSY DYNAMIKUM
ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité la vente de différentes cellules d'activité / entrepôt à partir de 152 m² dans un programme en développement face au Technoparc de Poissy.
La livraison de la tranche 1 est prévue pour le 2ème semestre 2021, juin 2022 pour la tranche 2 et 2023 pour la tranche 3 !
Il n'y a plus de disponibilité sur la tranche 1 à la vente (uniquement location), mais nous ouvrons la commercialisation des tranches 2 et 3 !!
Chaque cellule disposera d'une porte sectionnelle (3,50 X 3,50 m), de 2 places de parking. Différents lots seront proposés, de 140 à 250 m², de 250 à 350 m² et de 350 à 500 m².
Nous pouvons envisager votre clé en main sur ce programme (bâtiment D).
La hauteur sous plafond : 7,5 m, la surcharge de la dalle béton : 3t/m², mezzanine bureaux, structure et bardage métallique, réglementation thermique RT 2012.
Rare sur le secteur de Poissy ! Reste quelques opportunités !
Prestations
- Restaurant inter-entreprise à proximité
- Accès par digicode
- Programme neuf
- Porte sectionnelle 3,50 X 3,50 m
- HSP : 7,5 m
- RAS : 3 t/m²
- Dalle béton finition quartz
- Bardage et structure métallique
- parkings
- Lumière naturelle dans les bureaux et dans l'atelier
- Mezzanine bureaux
- Réglementation thermique RT 2012
- Livraison Tranche 2 (bât D et E) : février 2022
- Livraison Tranche 3 (bât F, G et H) : 1T 2023
- Possibilité de clé en main bât D
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Prix |
---|---|---|---|
366 m² | 134 m² | 500 m² | 1 474 € |
402 m² | 134 m² | 536 m² | 1 474 € |
434 m² | 146 m² | 580 m² | 1 474 € |
128 m² | 42 m² | 170 m² | - |
158 m² | 53 m² | 211 m² | - |
516 m² | 172 m² | 688 m² | 1 526 € |
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
- Loyer de 110 à 125 euros HT/m²:an suivant la taille des cellules (voir tableau)
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 1 474,00 € HD/m² hors honoraires
- prix de vente : voir tableau suivant taille des cellules
- Honoraires : 1,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
- Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché89 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Seine Aval"
42 €
m²/an
130 €
m²/an
11 Offres
36 947 M² disponibles
9 700 M² futurs
Données au 31/12/18
Dessertes - POISSY (78300)
Loyer moyen second marché89 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Seine Aval"
m²/an
m²/an
11 Offres
36 947 M² disponibles
9 700 M² futurs
A 32 kilomètres de Paris
Autoroute A15 sortie "Conflans Ste Honorine"
Autoroute A13/A14 sortie "Poissy/Orgeval"
SNCF/RER A station "Poissy" ou "Achères Ville"
Navette RER A Poissy toutes les 10 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation