non divisibles
HD/m² hors honoraires
Exclusivité - Bureaux très rare à la vente
ADVENIS CONSEIL vous propose, en exclusivité, une surface neuve de 125 m² à vendre à proximité immédiate de l’emblématique centre commercial « La Vache Noire » et de la station « BARBARA » sur la ligne 4 du métro.
Nous vous proposons à la vente un bien rare sur le secteur : une surface de 125 m² à destination d’activités tertiaires. Cette surface de 125 m² dispose de nombreux atouts : plusieurs accès très bien protégés, une aire de livraison rapide pour le dépôt de matériels par exemple, une grande hauteur sous plafond de 2,82 mètres, une grande cuisine équipée à usage privatif, plusieurs bureaux, une salle de réunion et surtout un grand atelier en sous-sol, idéal pour le stockage ou pour toutes autres activités légères.
Au-delà de ces atouts très recherchés, le bien a était intégralement rénové en 2018 et bien entretenu jusqu’à aujourd’hui.
Les bureaux disposent de trois accès différents, un système d’aération de haute technologie, une grande luminosité puisque le bien dispose de grandes baies vitrées, un réseau électrique aux normes, un réseau informatique RJ45 et un accès à l’internet haut débit par la fibre optique.
Le bien est situé dans le quartier Ferry-Buffalo, à la fois calme et attractif par ses nombreuses commodités et commerces proximité.
Votre interlocuteur dédié Hugo Krief se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Nous vous proposons le bien au prix de vente de 650 000 € HD et Hors Honoraires. Votre interlocuteur dédié Hugo Krief se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Prestations
- Façade vitrée
- Aire de livraison rapide
- Multiples accès (rue et parties communes)
- Accès sécurisés par porte barrée métallique et digicode
- Locaux en très bon état : vue sur jardin paysager
- Grande hauteur sous plafond : 2,82 mètres
- Fibre optique
- Baie de brassage et câblage RJ45
- Ventilation positive haute efficacité
- Radiateur électrique
- Spot LED lumineux
- 3 bureaux
- 1 atelier
- 1 cuisine privative équipée
- 1 sanitaire privatif
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Prix |
|---|---|---|---|
| 72 m² | - | ||
| 53 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Prix de vente : 5 200,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente HD et hors honoraires : 650 000,00 €
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 19.51 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 4.12 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 7.94 €/m²/an
- Taxe stationnement : 7.08 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - MONTROUGE (92120)
A 1.5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Porte d'Orléans"
Accès routiers: BP, RN 20, RD 61, RD 62, RD 920
RER B Station "Laplace"
Métro ligne 4 future station "Verdun Sud"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation