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Location 37 avenue DE LA MARNE - 92120 MONTROUGE

268 m²

non divisibles

Prix de vente

3 284 € HD/m²
hors honoraires
268m²

non divisibles

Prix de vente

3 284 € HD/m²
hors honoraires

Local atypique à vendre - Loft de bureaux avec mezzanine


ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un local atypique (type loft)d'une surface de 268 m² composée d'un espace en rez-de-chaussée et d'un espace en mezzanine.

Le bien dispose d'une entrée principale indépendante ainsi que d'une issue de secours à l'arrière. Il bénéficie d'une belle luminosité de par ses ouvrants toute hauteur et sa grande hauteur sous plafond (plus de 5 mètres de haut au centre du local).

Le local dispose d'une bonne desserte en transports en commun puisqu'il se situe entre 2 lignes de métro : la station "Châtillon-Montrouge" sur la ligne 13 se trouve à 700 mètres et la station "Mairie de Montrouge" sur la ligne 4 se trouve à 950 mètres.
Dans un quartier en pleine mutation avec l'arrivée de grands utilisateurs nationaux (Campus Crédit Agricole, INSEE, etc), le bien dispose de nombreux services à proximité immédiate : Franprix, Leader Price, Pharmacie et restaurants.

Nous vous offrons la possibilité d'acquérir 6 emplacements de parking extérieur contiguë au local.

Prestations

  • Accès indépendant
  • Accessibilité PMR envisageable
  • Possibilité ERP (2 accès privatifs sur cour)
  • Gardienne sur place
  • Fibre Optique
  • Chauffage individuel électrique
  • Câblage informatique RJ45
  • Cloisonnement amovible
  • Kitchenette
  • Sanitaires privatifs
  • Accès livraison (petit et moyen porteur)
  • Hauteur sous plafond : 5 mètres

Tableau des surfaces

Type Surface Prix
Bureaux 268 m² 3 284 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 3 284,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente Hors parking : 880 000 € HD et Hors Honoraires Prix de vente Parking Inclus : 970 000 € HD et Hors Honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 12.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 19.51 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 4.12 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 7.94 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 7.08 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MONTROUGE (92120)

A 1,5 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Porte de Châtillon"
Accès routiers: BP, RD 906, RD 63a, RD 63
Métro 13 station "Châtillon-Montrouge"

Serge Da Silva

01 40 55 82 92

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Serge Da Silva

01 40 55 82 92

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