Vente Bureaux - MALAKOFF 92240

Bureaux climatisés et stockage à vendre

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux à la vente, d'une superficie de 84 m², destinée à des activités tertiaires et professions libérales au 1er étage et accompagnés d'un local de stockage d'une surface de 10 m² au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, ainsi que d'un emplacement de parking extérieur.

Les bureaux disposent d'accès sécurisés par badge, de la fibre optique, d'une baie de brassage et d'un réseau de câblage RJ45. Les bureaux sont lumineux et disposent de nombreux ouvrants sur rue pour une aération et ventilation naturelle efficace. Le bien dispose en plus d'une climatisation réversible.

Les bureaux sont répartis en trois espaces de travail : une salle de réunion, un open space et un bureau de direction. Les biens est équipé de sanitaire privatif et d'une kitchenette.

Le local de stockage au rez-de-chaussée est propre, dispose d'une ventilation naturelle ainsi que d'une lumière zénithale.

L'immeuble bénéficie d'une excellente localisation en plein centre-ville de Malakoff et dispose d'un accès rapide (à 10 minutes à pied) de la station de métro "Malakoff - Plateau de Vanves" (ligne 13).

L'environnement qualitatif propose de nombreux commerces de proximité (banques, Poste, commerces) et conserve un accès rapide à Paris (Porte de Châtillon à environ 600 mètres).

L'ensemble, bureaux, local de stockage et parking, est proposé au prix de 405 000,00 € HD et hors honoraires. Votre interlocuteur dédié se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• Contrôle d'accès par visiophone
• Immeuble sécurisé par badge
• Accès sécurisé par volet roulant électrique
• Climatisation réversible
• Chauffage d'appoint par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques double compartiment
• Câblage informatique RJ45
• Baie de brassage
• Hauteur libre de 2,70 mètres
• Fenêtres double vitrage
• Moquette au sol
• Sanitaire privatif avec ventilation naturelle
• Kitchenette équipée avec ventilation naturelle
• Stockage en rez-de-chaussée de 10 m²
• 1 parking extérieur sécurisée

Tableau des surfaces

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 4 821,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente global : 405 000,00 € HD et hors honoraires 1 place de parking et 1 local de stockage inclus dans le prix de vente
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.77 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MALAKOFF (92240)

A 500 mètres de Paris
Périphérique sortie "Porte de Vanves"
Accès routiers: BP, D906, D50
Métro ligne 13 station "Malakoff-Plateau de Vanves"