Bureau À vendre CLAMART (92140) R53781

Bureaux modernes avec jardin à vendre

Advenis Conseil vous propose à la vente un espace moderne d'environ 170 m², situé à Clamart, dans un ancien atelier réhabilité avec soin.

Ce bien offre un cadre de travail modulable, chaleureux et immédiatement opérationnel, idéal pour une entreprise, une profession libérale, une agence créative ou une activité liée à l'événementiel, la formation ou le coworking.

L'accès à ce local est sécurisé par une porte blindée et un contrôle d'accès par badge.
Il dispose d'un double accès, dont un depuis la rue et un autre depuis une cour intérieure végétalisée.
Le site est équipé d'un système de surveillance et de télésurveillance 24h/24 et 7j/7, d'une alarme, d'un interphone ainsi que d'un câblage informatique RJ45 et de la fibre optique.
Le local bénéficie d'un éclairage LED, d'un chauffage électrique ainsi que d'un système de climatisation réversible.
La configuration permet une utilisation ERP.

Les locaux comprennent un open-space lumineux avec 2,5 mètres de hauteur sous plafond, plusieurs bureaux privés modulables, un espace détente convivial, une cuisine équipée ainsi que des sanitaires privatifs.
La surface est rationnelle et laisse libre choix à l'aménagement intérieur.
La cour intérieure agréable apporte calme et lumière naturelle à l'ensemble.

Le bien est situé à Clamart, à proximité immédiate du tramway T6 (arrêt Soleil Levant) et des lignes de bus 190, 189, 195, N62 et N66. Un parking public se trouve à seulement 200 mètres.

Des places de stationnement à proximité sont disponibles, offrant une solution pratique pour les collaborateurs et visiteurs.

Le quartier présente un cadre de travail agréable, mêlant convivialité et dynamisme.
De nombreux commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, faisant de ce lieu un emplacement attractif pour les entreprises et professions libérales.

Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire.

Prestations

• ERP possible
• Cour intérieur agréable
• Double accès
• Contrôle d'accès (badge)
• Interphone
• Système de surveillance / télésurveillance 24H/24
• Alarme
• Câblage informatique RJ45
• Fibre optique
• Système de climatisation
• Éclairage LED
• 2,5 m de hauteur sous plafond
• Open-space
• Bureaux privés
• Espace détente
• Sanitaires privés
• Cuisine équipée
• Parking

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT
Bureaux	171,31	4669,9

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 800 000,00 € HD hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Dessertes - CLAMART (92140)

Bus 190,189,195, N62, N66
Tramway T6 "Soleil Levant"
1 minute de la station