Bureau à louer BOIS-COLOMBES (92270) K51673

LOCAL COMMERCIAL OU D'ACTIVITE A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose un local commercial avec espace extérieur à la vente ou à la location à Bois-Colombes.

Au sein d’un quartier pavillonnaire des Hauts-de-Seine, nous vous proposons un local commercial d’une surface totale d’environ 100 m² composé bureaux et de surfaces de stockage répartis sur deux niveaux ainsi qu’une cour d’environ 85 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.

Ce bien offre des prestations rares sur ce secteur géographique : un accès livraison par un large portail donnant accès à une cour. Au rez-de-chaussée, une surface de plain-pied d’environ 40 m² composée d’un bureau et d’une réserve, idéale pour des activités artisanales ou de service. Un sous-sol d’environ 60m² permets le stockage de matériel ou d’exercer des activités à l’abris de la lumière.

Situé à équidistance des gares SNCF de "Bécon-les-Bruyères" et de « Bois-Colombes », accessible par la D11 et D7 et à proximité du quartier d’affaire de la Défense, la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.

Ce bien vous est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un prix de vente de 290 000€ hors honoraire ou pour un montant de loyer de 228 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements.

Prestations

• Portail métallique double battants
• Rideau métallique
• Cour privative / parking
• Bureau
• Fibre optique
• Kitchenette
• Espace de stockage
• Sous-sol

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
80 m²	10 m²	100 m²	290 000 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 190.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 2 900,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.71 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BOIS COLOMBES (92270)

Gare SCNF : "Bois Colombes"
Métro ligne 13 : station "Gabriel Péri Asnières Genevilliers"