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Location avenue du prieuré 77700 SERRIS

554 m²

à partir de

127 m²

A partir de

148 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 566 € HT HC/mois
554m²

à partir de

127m²

A partir de

148€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 566 € HT HC/mois

Bâtiment indépendant neuf à louer au cœur de Parc International d'Entreprises du Val d'Europe


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Serris au cœur du Val d'Europe en Seine et Marne, un bâtiment indépendant neuf à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement, divisible à partir de 127 m².

Ce bâtiment indépendant est situé au sein d'un parc sécurisé de Villas d'Entreprises avec parkings privatifs. Ce bien dispose d'accès camion de plain-pied, de bureaux d'accompagnement climatisés, de la fibre optique et de sanitaires privatifs.

Ce site, situé à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible par bus depuis la gare RER A de Serris Montévrain et la gare TGV de Chessy Marne la Vallée.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Contrôle d'accès (barrière/portail)
  • Climatisation dans les bureaux
  • Equipement bureaux : fibre optique possible
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
  • Résistance au sol : 3,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 7,5 m
  • Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
  • Eclairage zénithal par skydomes
  • Sanitaires privatifs
  • RT2012
  • Porte sectionnelle motorisée

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
300 m² 300 m² 115 €
127 m² 127 m² 175 €
127 m² 127 m² 175 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 148,00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel global HT et HC : 78.900,00 € HT
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 13.25 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.08 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.05 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.05 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.00 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché92 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"

55 €
m²/an
150 €
m²/an

111 Offres

139 034 M² disponibles

142 800 M² futurs

Données au 30/06/18

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Serris"
RER A station "Serris-Montévrain"
Parc d'entreprises international Paris - Val d'Europe
Parc créé en 2004 de 150 hectares paysagés

François Brun

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

François Brun

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