Location/Vente Activités Entrepôts - BAILLY ROMAINVILLIERS 77700

Bâtiments indépendants clés en main - Locaux d'activités à vendre ou à louer - BUSINESS CLUSTER VAL D'EUROPE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 2.215 m².

Clos et sécurisés, ces bâtiments sont situés à proximité immédiate de l'autoroute A4 et proche de la la station RER A "Val d'Europe" (liaisons par bus).

Développé sur 7,6 ha et 36 500 m² SDP, ce projet prévoit la réalisation un parc d’activités avec bureaux d'accompagnement via la programmation mixte d'opérations : de clés en main à partir de 2.215 m² SDP, d'un parc locatif à partir de 358 m² SDP, d'un parc à l'acquisition à partir de 367 m² SDP et d'un Campus à partir de 376 m² SDP.

Un pôle de services dédié aux entreprises est présent à proximité (restaurant inter-entreprises, crèche, salle de sport).

Prestations

• Restauration à proximité
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 7,5 m
• Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (panneaux rayonnants)
• Climatisation en option
• Revêtement de sol : dalles de moquette
• Places de parking privatives extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
1 544 m²	671 m²	2 215 m²	95 €	1 375 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
• Loyer à partir de : 95,00 € HT HC/m²/an, selon le cahier des charges de l'Utilisateur.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 375,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente à partir de 1.375,00 € HT et Hors Honoraires, selon le cahier des charges de l'Utilisateur.
• Honoraires : 1 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 5.63 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BAILLY ROMAINVILLIERS (77700)

A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Serris" ou "Disneyland Paris"
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)