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Location 8 BIS rue DE LA GARDE - 44300 NANTES

349 m²

à partir de

173 m²

A partir de

90 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 298 € HT HC/mois
349m²

à partir de

173m²

A partir de

90€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 298 € HT HC/mois

IMMEUBLE DE BUREAUX - NANTES EST


Au sein du Parc tertiaire de Nant'Est Entreprises, cet immeuble de bureaux propose 2 plateaux de 173 m² et 176 m² regroupables. Nombreux commerces de restauration à proximité immédiate.

Prestations

  • Immeuble de bureaux
  • 2 lots de 173 m² et 176 m²
  • RENOVATION COMPLETE EN COURS :
  • Plateaux refaits à neuf
  • Sols-Murs-Plafonds
  • Isolation thermique
  • Climatisation réversible
  • Cloisonnement selon cahier des charges
  • 13 places de parking

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 176 m² 90 €
Bureaux 173 m² 100 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 90,00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 17.41 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Nantes Métropole"

70 €
m²/an
200 €
m²/an

91 Offres

135 000 M² disponibles

130 000 M² futurs

Données au 31/12/18 (sources ONITA, CINA)

Dessertes - NANTES (44300)

A 1 km au Nord Est de Nantes
Rocade sortie 41 ou 42
En bordure de la N23
A proximité immédiate de l'Autoroute A11
Bus n°80 et n°87

Romain Vincent-Genod

02 53 78 02 51

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Romain Vincent-Genod

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