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Location 93100 MONTREUIL

376 m²

non divisibles

180 € HT HC/m²/an

Soit

5 640 € HT HC/mois
376m²

non divisibles

180€ HT HC/m²/an

Soit

5 640 € HT HC/mois

LE MELIES - Bureaux climatisés aux portes de Paris - Métro Porte de Montreuil


A la Porte de Montreuil, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un plateau de bureaux climatisés et cloisonnés d'une surface de 404 m² situé au sein du MELIES, immeuble tertiaire de standing en façade du Périphérique.

Cet programme immobilier en R+9, façade mur rideau, et commerces en pied d'immeuble dispose d'une situation exceptionnelle : à 100 mètres de la "Porte de Montreuil", à 300 mètres des stations de métro ROBESPIERRE et PORTE DE MONTREUIL (Ligne 9) et au pied du Centre Commercial LA GRANDE PORTE.

Prestations

  • Gardien
  • Télésurveillance / PC sécurisé
  • Contrôle d'accès intérieur et extérieur
  • Digicode / interphone
  • 4 ascenseurs
  • Climatisation centralisée / réversible
  • Fibre optique
  • Parkings en sous-sol
  • Accès PMR
  • Sortie de secours

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 376 m² 180 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 26.56 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché180 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil | Bobigny"

93 €
m²/an
330 €
m²/an

Dessertes - MONTREUIL (93100)

Boulevard Périphérique
Porte de Montreuil
Métro ligne 9 "Robespierre"
Métro ligne 1 "Bérault"
RER ligne A station "Vincennes"
Tramway ligne T3b "Porte de Montreuil"

Sabrina Branjonneau

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Sabrina Branjonneau

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