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Location 93100 MONTREUIL

16 525 m²

à partir de

584 m²

A partir de

275 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

13 383 € HT HC/mois
16 525m²

à partir de

584m²

A partir de

275€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

13 383 € HT HC/mois

BUREAUX à Louer - TOUR ALTAIS EVOLUTION (Tour Méliès) - Coeur de Ville - Bureaux HQE au pied du métro Mairie de Montreuil


ADVENIS CONSEIL vous présente à la location des plateaux de bureaux divisibles à partir de 860 m² environ.
Programme neufde standing au pied du métro et du centre commercial.
Livraison prévue en juin 2019.

Situé à 200 mètres du métro "Mairie de Montreuil", cet immeuble de Grande Hauteur en R+27, labellisé HQE, disponible à la location, d'une superficie totale de 36 407 m² à usage de bureaux, sera entièrement réhabilité, avec façade en mur rideau. Ce programme propose des commerces et des services au sein de l'immeuble.

Prestations

  • Certification HQE Excellent
  • Certification BREEAM Excellent
  • Certification LEED Platinum
  • Programme gardienné
  • Restaurant Inter Entreprises
  • Cafétéria
  • Jardin paysager d'altitude (279 m²)
  • Climatisation
  • Faux-plancher technique (6cm)
  • Locaux d'archives (1 270 m²)
  • Salle de réunion
  • Auditorium (80 pers)
  • Fitness et commerces

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 1 587 m² 275 €
Bureaux 1 587 m² 275 €
Bureaux 1 587 m² 275 €
Bureaux 1 000 m² 275 €
Bureaux 584 m² 275 €
Bureaux 1 576 m² 275 €
Bureaux 860 m² 275 €
Bureaux 860 m² 275 €
Bureaux 860 m² 275 €
Bureaux 860 m² 275 €
Bureaux 860 m² 275 €
Bureaux 860 m² 275 €
Bureaux 860 m² 275 €
Bureaux 860 m² 275 €
Bureaux 862 m² 275 €
Bureaux 862 m² 275 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 275.00 € HT HC/m²/an
  • Type de contrat : Bail commercial 9 ans ferme
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché180 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Montreuil | Bobigny"

93 €
m²/an
330 €
m²/an

Dessertes - MONTREUIL (93100)

A 2 kilomètres de Paris
Boulevard Périphérique, sortie "Pte de Montreuil"
Autoroute A3, sortie "Romainville-Montreuil"
Métro ligne 9, station "Croix de Chavaux"

Sabrina Branjonneau

01 78 99 73 95

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Sabrina Branjonneau

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